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RA Staemmler
RA Staemmler, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 915
Erfahrung:  Als Rechtsanwalt berate und vertrete ich Sie u.a. auf dem Gebiet des Miet- und Wohnungseigentumrecht
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RA Staemmler ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einem Doppelhaus,

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einem Doppelhaus, haben aber eine WEG zu den Gemeinschaftsflächen. Die Grundstücke liegen sehr eng zusammen. Nun eine Frage: Muss ich einen anderen Eigentümer, der direkt neben unserem Grundstück einen Garage hat, auf unser Grundstück lassen, wenn ich verreist bin? Die Eigentümerin will eine Reparatur an dem Dach ihrer Garage vornehmen lassen und hat uns durch die Hausverwaltung eine Aufforderung mitgeteilt, dass in der 37. KW die Reparatur durchgeführt wird und wir der Firma den Zugang zu gewähren haben. Wie ist die Rechtslage dazu? Dass wir sie auf das Grunstück lassen, ist wohl so, nur möchten wir das, wenn wir auch daheim sind. Vielen Dank XXXXX XXXXX Mit freundlichen Grüßen XXXXX XXXXX
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank XXXXX XXXXX Nutzung von Justanswer. Ihre Frage darf ich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich sind derartige Maßnahmen mit einer Vorlauffrist von 1 Woche anzukündigen um gerade auf Planungen des Eigentümers Rücksicht nehmen zu können (Kreuzer in: Staudinger, BGB, 13. Aufl. 2005, § 14 WEG Rn. 34 f.). Dh. hier müssen die beiderseitigen Interessen gegeneinander abgewogen werden. Sofern die Reparatur nicht ausschließlich zu diesem Zeitpunkt erfolgen kann, können Sie den Zutritt verweigern. Nur wenn die Reparatur, aus welchen Gründen auch immer, in dieser Zeit erfolgen muss, kann sich ein Zutrittsrecht ergeben. Typische Fälle wären hier etwa die Gefahr im Verzug. Hiervon gehe ich jedoch bei einer längerfristigen Ankündigung nicht aus.

Sie sollten der Hausverwaltung klar darlegen, dass Sie zu diesem Zeitpunkt in Urlaub sind und während des Zutritts anwesend sein wollen. Ich gehe nicht davon aus, dass es hier zu Problemen kommen wird.


Sollten Sie Nachfragen haben, weitere Erläuterungen wünschen oder sonstige Hilfe benötigen, stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Sofern Sie keine Nachfragen mehr haben und mit meiner Antwort zufrieden sind, würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
RA Staemmler, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 915
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RA Staemmler und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Herr Staemmler,


vielen Dank für Ihre Antwort. Ich warte das Telefonat am Dienstag ab und melde mich ggf. erneut, sollte es Schwierigkeiten geben. Gruss C. Marruhn

Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr gerne. Für Rückfragen stehe selbstverständlich zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter HerrStaemmler,


ich habe am Dienstag nur mit einem Mitarbeiter der Hausverwaltung telefoniert und Bescheid gegeben, dass wir zu der Zeit verreist sind. Leider konnte mir dieser nichts dazu sagen, da seine Chefin nicht zu der Sprechzeit im Haus war. Ich habe um eine Rückmeldung gebeten, was bis heute nicht erfolgt ist. Nun meine Frage, habe ich meine Pflicht damit getan, dass ich um eine Terminverschiebung bitte, oder muss ich erneut fragen. Am Sonntag fliegen wir in Urlaub und es lässt mir keine Ruhe. Danke im Voraus. C. Marruhn

Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 4 Jahren.
Grundsätzlich haben Sie Ihrer Pflicht genüge getan, insbesondere wenn keine Gefahr im Verzug vorliegt. Teilen Sie der Hausverwaltung mit, dass Sie das Betreten während der Abwesenheit nicht dulden und ggf. eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch erstatten.

Sie sollten hier, um unnötigen Scherereien aus dem Weg zu gehen, dennoch versuchen, den Verwalter vor Ihrer Abreise zu erreichen.

Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ich habe die die Dame leider wieder nicht erreichen können, obwohl man mir auch die Handynummer gesagt hat. Auf der Mobilbox habe ich erneut um einen Rückruf gebeten. Wenn das nicht geschieht, melde ich mich nicht wieder, da ich vorm Reiseantritt auch noch andere Dinge zu erledigen habe. Denke, dass ich genug dafür getan habe, um das in Ruhe zu regeln. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Bewertet habe ich Sie auch, so dass Sie Ihr Honorar bekommen.


Mit freundlichen Grüßen.C. Marruhn

Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen Dank für die Bewertung. Viel Erfolg in dieser Angelegenheit und einen schönen Urlaub.

Mit freundlichen Grüßen

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