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a.merkel
a.merkel, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2154
Erfahrung:  LL.M.Eur
35164805
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a.merkel ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde im November in

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich werde im November in eine Wohnung umziehen. Die Wohnung wurde 2009 das erste mal bezogen und die jetzige Mieterin hat einen Staffelmietvertrag (5 Jahre, je 20 Euro Mieterhöhung). Mein Mietvertrag hat nun das gleiche. Die Wohnung befindet sich in der Hohenwaldeckstraße in München. Miete ab 1.11. 650 euro kalt, fuer ca. 55 qm. mit Balkon und EBK. mir erscheint die Mieterhöhung jährlich um 20 euro fuer die nächsten 5 Jahre etwas übertrieben. 2017 wären dass dann 750 euro kalt. meine Frage ist nun, ist es absehbar dass die Mietpreise in München noch so ansteigen? Die Staffelung ist angegeben zum 1.10., eigentlich müssten doch mind. 12 Monate dazwischen liegen, oder?

Vielen Dank.

Viele GruesseXXXXX

LISA BRANDENSTEIN

Vielen Dank.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte Fraun Brandenstein,


ich beantworte Ihre Frage aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben folgendermaßen.

meine Frage ist nun, ist es absehbar dass die Mietpreise in München noch so ansteigen?

Nein. Niemand kann die Entwicklung der Mietpreise genau vorhersagen. Im Mietspiegelvergleich der Jahre 2007-2011 sind die Mieten in München um durchschnittlich 5,2 % angestiegen. In Ihrem Fall über den gleichen Zeitraum etwa 12 %.

Die Staffelung ist angegeben zum 1.10., eigentlich müssten doch mind. 12 Monate dazwischen liegen, oder?

Sie haben ganz recht. Bei einer Staffelmiete muss die Miete mindestens 1 Jahr unverändert bleiben, vgl. § 557a Abs.2 BGB.

http://dejure.org/gesetze/BGB/557a.html




Ich hoffe, behilflich gewesen zu sein.

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Mit besten Grüssen

Anja Merkel, LL.M.

Rechtsanwältin

Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 4 Jahren.
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Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte Frau Brandenstein,


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Vielen Dank und beste Grüße

 



Anja Merkel, LL.M.
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