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RA Staemmler
RA Staemmler, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 915
Erfahrung:  Als Rechtsanwalt berate und vertrete ich Sie u.a. auf dem Gebiet des Miet- und Wohnungseigentumrecht
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RA Staemmler ist jetzt online.

Ein Nachbar von uns möchte die Miete um 10% kürzen da meine

Kundenfrage

Ein Nachbar von uns möchte die Miete um 10% kürzen da meine beiden Kinder manchmal vergessen das Licht im Keller auszumachen und die Tür in seinen Augen nicht richtig zu machen. Geht das soweiteres.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer. Ihre Frage darf ich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich ist eine Mietminderung möglich, wenn die Mietsache mit einem nicht nur unerheblichen Mangel behaftet ist. Ein solcher kann auch durch andere Mieter verursacht werden, auch durch Verhalten von Kindern.

Dass das gelentliche Lichtausschalten die Grenze der Unerheblichkeit überschreitet bezweifle ich stark. Ebenso das Schließen der Tür. Im letzten Fall müsste der Nachbar schon nachweisen, dass diese tatsächlich nicht richtig geschlossen ist.

Darüber hinaus ist eine Minderung nur begrenzt möglich. Sofern also die Kinder das Licht künftig ordentliche ausschalten und die Tür ordentlich verschließen, scheidet eine Minderung ebenso aus.

Die Höhe von 10% ist hier, selbst bei Annahme eine Mangels, zu hoch.

Insofern scheidet also eine Minderung aus.

Sie sollten dennoch Ihre Kinder anhalten das Licht auszumachen und die Tür "ordentlich" zu schließen.






Sollten Sie Nachfragen haben, weitere Erläuterungen wünschen oder sonstige Hilfe benötigen, stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Sofern Sie keine Nachfragen mehr haben und mit meiner Antwort zufrieden sind, würde ich mich über eine positive Bewertung sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen
Experte:  RA Staemmler hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne können Sie weitere Nachfragen stellen. Hierfür stehe ich selbstverständlich zur Verfügung.

Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind, würde ich mich freuen, wenn Sie mich positiv bewerten.

Mit freundlichen Grüßen

André Stämmler

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