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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21571
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo mein name is XXXXX XXXXX gute freundin von hat einen

Kundenfrage

Hallo mein name is XXXXX XXXXX gute freundin von hat einen Mietvertrag unterschrieben der für 2 jahre gilt und sie hat noch ein jahr hat aber nicht die nötigen mittel dazu um dort weiter zu verweilen wie kann sie aus dem Mietverhältnis aussteigen??
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider ist Ihre Freundin an den Mietvertrag rechtlich zunächst einmal gebunden, denn es gilt der Grundsatz, dass einmal abgeschlossene Verträge einzuhalten sind. Hat Ihre Freundin daher einen Zeitmietvertrag auf 2 Jahre rechtswirksam abgeschlossen, kann Sie diesen mietrechtlich nicht vorzeitig kündigen.

Allerdings: Es besteht jederzeit die Möglichkeit, dass Ihre Freundin einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter abschließt.

Hierzu wird sich der Vermieter insbesondere dann bereit finden, wenn es Ihrer Freundin gelingen sollte, einen Nachmieter zu stellen.

Letztlich könnte sie auch dadurch eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag zu erlangen suchen, indem Ihre Freundin dem Vermieter die Zahlung eines Abstands anbieten.

Ihre Freundin sollte daher im Gespräch mit dem Vermieter die Möglichkeiten eines solchen einvernehmlichen Aufhebungsvertrages ausloten.

Sie sollte hierbei vor allem auch vortragen, dass sie sich die Wohnung nicht mehr leisten kann. Der Vermieter wird dann eher bereit sein, einen Aufhebungsvertrag abzuschließen, wenn er annehmen muss, dass Ihre Freundin als Mieterin die Miete voraussichtlich nicht mehr wird zahlen können.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider ist Ihre Freundin an den Mietvertrag rechtlich zunächst einmal gebunden, denn es gilt der Grundsatz, dass einmal abgeschlossene Verträge einzuhalten sind. Hat Ihre Freundin daher einen Zeitmietvertrag auf 2 Jahre rechtswirksam abgeschlossen, kann Sie diesen mietrechtlich nicht vorzeitig kündigen.

Allerdings: Es besteht jederzeit die Möglichkeit, dass Ihre Freundin einen einvernehmlichen Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter abschließt.

Hierzu wird sich der Vermieter insbesondere dann bereit finden, wenn es Ihrer Freundin gelingen sollte, einen Nachmieter zu stellen.

Letztlich könnte sie auch dadurch eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag zu erlangen suchen, indem Ihre Freundin dem Vermieter die Zahlung eines Abstands anbieten.

Ihre Freundin sollte daher im Gespräch mit dem Vermieter die Möglichkeiten eines solchen einvernehmlichen Aufhebungsvertrages ausloten.

Sie sollte hierbei vor allem auch vortragen, dass sie sich die Wohnung nicht mehr leisten kann. Der Vermieter wird dann eher bereit sein, einen Aufhebungsvertrag abzuschließen, wenn er annehmen muss, dass Ihre Freundin als Mieterin die Miete voraussichtlich nicht mehr wird zahlen können.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Seien Sie bitte so freundlich, und geben Sie kurz eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben, denn nur so erhalte ich den für die Rechtsberatung vorgesehenen Anteil Ihrer Anzahlung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
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Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach, und nutzen Sie hierzu die Nachfragefunktion. Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen Ihrerseits abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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