So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.
RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26899
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Hallo kann mich meine Mieterin wegen einmaliger Ruhestörung

Kundenfrage

Hallo kann mich meine Mieterin wegen einmaliger Ruhestörung kündigen??
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Ich fürchte dies wird schwierig.

Eine Ruhestörung bildet grundsätzlich einen Grund für eine fristlose Kündigung nach § 543 BGB.

Allerdings muss vor einer Kündigung stets eine erfolglose Abmahnung des Mieters vorangegangen sein.

Das bedeutet, Sie müssen zunächst den Mieter abmahnen und erst wenn der Mieter trotz einer Abmahnung erneut eine Ruhestörung begeht können Sie kündigen.

Eine Ausnahme kann nur dann bestehen, wenn eine Abmahnung erkennbar aussichtslos ist. Also wenn der Mieter erklärt ohne Rücksicht auf eine eventuelle Abmahnung oder Kündigung regelmäßig eine Ruhestörung zu begehen.

In diesem Falle wäre die Abmahnung eine sinnlose Förmelei.




Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten und damit das ausgelobte Honorar freizugeben.




Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt und Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes