So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an ra-huettemann.

ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 20810
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo ich bin der herr albrecht ich habe folgendes Problem

Kundenfrage

Hallo ich bin der herr albrecht ich habe folgendes Problem ich konnte meine ersten zwei mieten nicht zahlen und stehe mit 600€ in der kreide und er kam dann vor ungefähr zehn tagen wo ich morgens am schlafen war noch mit einem Schlüsseldinst in meine Wohnung und warf mich raus ist das so richtich lg
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, dies ist selbstverständlich nicht rechtens: Ihr Vermieter hat sich vielmehr strafbar gemacht. Er hat sich wegen Bruchs Ihres an der Wohnung bestehenden Hausrechts eines Hausfriedensbruchs (§ 123 StGB) und durch die zwangsweise Entfernung Ihrer Person aus der Wohnung einer Nötigung (§ 240 StGB) und gegebenenfalls einer Körperverletzung (§ 223 StGB) strafbar gemacht.

Sie sind insoweit berechtigt, Ihren Vermieter bei der Polizei oder StA anzuzeigen.

Zudem sind Sie berechtigt, bei dem Amtsgericht eine einstweilge Verfügung gegen den Vermiezter zu erwirken. Diese wird es Ihrem Vermieter unter Androhung eines hohen Ordnungsgeldes - ersatzweise Haft - gerichtlich aufgeben, Ihnen unverzüglich wieder den Besitz an der Wohung einzuräumen. Begeben Sie sich daher zum Amtsgericht, und geben Sie dort einen Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung auf der Geschäftsstelle zu Protokoll. Man wird Ihnen dort bei der Formulierung behilflich sein.

Haben Sie an zwei aufeinander folgenden Mietzahlungsterminen die Miete nicht gezahlt, so ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Diese hat er aber in Ihrem Fall gar nicht ausgesprochen. Selbst wenn er die schriftliche Kündigung nachholen sollte, könnten Sie durch vollständige Zahlung der Mietrückstände die fristlose Kündigung wieder unwirksam und damit hinfällig machen.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte nicht den Smiley "Habe Rückfrage", sondern ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, dies ist selbstverständlich nicht rechtens: Ihr Vermieter hat sich vielmehr strafbar gemacht. Er hat sich wegen Bruchs Ihres an der Wohnung bestehenden Hausrechts eines Hausfriedensbruchs (§ 123 StGB) und durch die zwangsweise Entfernung Ihrer Person aus der Wohnung einer Nötigung (§ 240 StGB) und gegebenenfalls einer Körperverletzung (§ 223 StGB) strafbar gemacht.

Sie sind insoweit berechtigt, Ihren Vermieter bei der Polizei oder StA anzuzeigen.

Zudem sind Sie berechtigt, bei dem Amtsgericht eine einstweilge Verfügung gegen den Vermiezter zu erwirken. Diese wird es Ihrem Vermieter unter Androhung eines hohen Ordnungsgeldes - ersatzweise Haft - gerichtlich aufgeben, Ihnen unverzüglich wieder den Besitz an der Wohung einzuräumen. Begeben Sie sich daher zum Amtsgericht, und geben Sie dort einen Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung auf der Geschäftsstelle zu Protokoll. Man wird Ihnen dort bei der Formulierung behilflich sein.

Haben Sie an zwei aufeinander folgenden Mietzahlungsterminen die Miete nicht gezahlt, so ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Diese hat er aber in Ihrem Fall gar nicht ausgesprochen. Selbst wenn er die schriftliche Kündigung nachholen sollte, könnten Sie durch vollständige Zahlung der Mietrückstände die fristlose Kündigung wieder unwirksam und damit hinfällig machen.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte nicht den Smiley "Habe Rückfrage", sondern ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Seien Sie bitte so freundlich, und geben Sie kurz eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben, denn nur so erhalte ich den für die Rechtsberatung vorgesehenen Anteil Ihrer Anzahlung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte nicht den Smiley "Habe Rückfrage", sondern ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


Geben Sie Ihre positive Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung in Deutschland verboten ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Bitte geben Sie eine positive oder neutrale Bewertung ab, denn nur dann erfolgt die Vergütung für die anwaltliche Beratung. Geben Sie Ihre Bewertung bitte erst ab, wenn Ihre Ausgangsfrage und mögliche Nachfragen abschließend und zu Ihrer Zufriedenheit geklärt sind. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1184
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2484
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    633
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    536
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/rakrueger/2010-05-21_184337_ra_48_48_64.jpg Avatar von Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt

    Zufriedene Kunden:

    224
    Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    216
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht