So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an hhvgoetz.

hhvgoetz
hhvgoetz, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2855
Erfahrung:  Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
48877684
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
hhvgoetz ist jetzt online.

Ich habe im Aprill 2012 meine Nebenkostenabrechnung von meinem

Kundenfrage

Ich habe im Aprill 2012 meine Nebenkostenabrechnung von meinem Vermieter bekommen, es sind aber keine Ablesewerte ersichtlich, lediglich wie viel ich zahlen soll und eine Aufrechnung in Prozent. Desweiteren hatte ich im Vorjahr für beide Etagen eine Seperate Stromabrechnung also zwei Zähler. In dieser Abrchnung habe ich nur noch einen Zählerstand und einen dimensen Verbrauch von 5000 kw für zwei Personen.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  hhvgoetz hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

es ist nicht zwingend erforderlich, dass eine Abrechnung konkrete Zählerwerte enthält, solange Sie die Belege beim Vermieter einsehbar sind. Die Abrechnung muss bei nach Verbrauch erfassten Kosten allerdings schon mindestens das Verhältnis von Gesamt- zu eigenen Einzelkosten nennen, aus dem sich der Verteilungsschlüssel ergibt.

Genannt werden muss auch der Gesamtverbrauch. Bei Heizungen ist der Teilverbrauch ja ohnehin in den wenigsten Fällen genau quantifizierbar sondern wird der Umlageschlüssel im Rahmen der HeizkostenV auf Grundlage der Heizkörperröhrchen ermittelt.

 

Bei Strom und Wasser müssen die Gesamt- und Einzelverbrauchswerte angegeben sein (um den Verteilerschlüssel nachzuvollziehen), wenn auch meines Wissens nicht zwingend nach allen zu Ihnen gehörenden Zählern einzeln.

 

Die Abrechnung ist nicht deswegen formal unwirksam (und damit der Nachzahlbertrag nicht geschuldet), weil nicht alle Verbräuche im Detail zu überprüfen sind.

 

Der von einigen Gerichten angenommenen Verpflichtung zur Angabe von Anfangs- und Endständen der Zähler hat der BGH eine Absage erteilt.

 

Wenn die Abrechnung aus sich heraus unverständlich ist im Hinblick auf die Grundlagen der Erfassung des Verbrauchs, sollten Sie weitere Nachzahlungen bis zur Vorlage einer verständlichen Abrechnung verweigern.

 

Ich hoffe, ich konnte Ihnen helfen.


Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland übrigens verboten.


Mit freundlichen Grüßen

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1438
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1184
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2484
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    633
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    536
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/rakrueger/2010-05-21_184337_ra_48_48_64.jpg Avatar von Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt

    Zufriedene Kunden:

    224
    Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    216
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht