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RARobertWeber
RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3124
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen
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RARobertWeber ist jetzt online.

ich habe ein problem.unser vermitter drohte mit kündigung wegen

Kundenfrage

ich habe ein problem.unser vermitter drohte mit kündigung wegen geruchsbelästigung.das ist aber von uns beseitigt worden.jetzt verlangt er von uns das wir unsere wohnung tip top aufräumen, sonst will er uns fristlos kündigen.er erscheint jede woche und ist am rummäckern das die wohnung nicht ordnungsgemäss sauber ist. darf er das
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Nein, das darf er nicht. Sie können ihm problemlos und ohne Begründung den Zutritt zu Ihrer Wohnung verbieten.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke XXXXX XXXXX Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
ich wollte wissen ,ob er uns fristlos kündigen darf.da er behauptet einige mieter würden nur wegen unsere geruchsbelästigung kündigen und er könnte die wohnung über uns so nicht vermieten
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Wenn die Geruchsbelästigung nachweisbar ist und so stark ist, dass sich die Mieter über Ihnen gerechtfertigt belästigt fühlen bzw. die Wohnung tatsächlich deswegen nicht vermietbar ist, hat er das Recht zur fristgerechten Kündigung.

Eine fristlose Kündigung ist nicht gerechtfertigt.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke XXXXX XXXXX Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
wie kann man beweisen,das der geruch nicht so stark ist wie behauptet wird.im treppenhaus riecht es nicht mehr und bei uns in der wohnung auch nicht. kann er uns zwingen unsere katzen und zwerghasen abzugeben ,obwohl andere tiere( katze und hunde) bei anderen mieter geduldet werden.die tiere leben schon so lange bei uns ,wie wir da wohnen.
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Den Beweis können Sie durch einen Ortstermin führen. Dabei wird sich der Richter in das Haus begeben und den Geruch mit eigener Nase prüfen.

Er kann Sie nicht zwingen, wenn die Zahl der Tier jedoch zu hoch für die Wohnung ist oder die Tiere für einen unangemessen starken Geruch verantwortlich sind, kann das Grund für eine Kündigung sein.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke XXXXX XXXXX Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
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Ansonsten verbleibe ich
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Robert Weber
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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
die tochter vom vermitter war da.sie sagt wenn die wohnung nicht im tip-topen zustand ist will sie uns kündigen.wie lange wäre die kündigungszeit bei einer wohndauer von 6 jahren. sie möchte mit ihrem bruder kommen,müssen wir ihn reinlassen.ausserdem droht sie mit dem jugendamt.was können die machen.sie hat gesagt wenn keiner da ist,will sie die tür aufbrechen ist sie berechtigt dazu
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate. Sie müssen weder die Tochter noch deren Bruder hereinlassen.

Wegen der Ankündigung des Tür-Aufbrechens können Sie Strafanzeige wegen angedrohnten Hausfriedensbruchs stellen.

Das Jugendamt hat nur was mit Kindern zu tun, die können allenfalls Kinder aus der Wohnung holen, aber nicht den Mietvertrag beenden.

Er kann Sie nicht zwingen, wenn die Zahl der Tier jedoch zu hoch für die Wohnung ist oder die Tiere für einen unangemessen starken Geruch verantwortlich sind, kann das Grund für eine Kündigung sein.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke mich im Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
kann das jugendamt die kinder rausholen, wenn die räume nicht aufgeräumt sind.an sonsten sind die kinder versorgt. saubere kleidung ,essen und regelmässige schulbesuche.die kinder sind 17 und 14
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

unter den Umständen hat das Jugendamt keinen Grund, die Kinder rauszuholen.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke mich im Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
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Robert Weber
Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
was würde eine fristlose kündigung rechtfertigen.ich habe mit dem vermieter ausgemacht das wir unseren jahresnebenkostenabrechnung in raten bezahlen.da ist naturlich noch was auf.währe das ein grund?
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

eine fristlose Kündigung ist zulässig, wenn eine fristgerechte Kündigung dem Vermieter nicht zumutbar wäre. Eine vereinbarte Ratenzahlung der Nebenkostenabrechnung ist kein Grund.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke mich im Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
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