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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22049
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich bin Mieter einer schönen Wohnung und habe gestern die Betriebskostenabrechnung

Kundenfrage

Ich bin Mieter einer schönen Wohnung und habe gestern die Betriebskostenabrechnung bekommen. So viel durcheinander habe ich noch nicht gesehen.Was muß in einer Betriebskostenabrechnung drin stehen? Für was muß ich als Mieter bezahlen?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Soweit Ihr Vermieter bestimmte Rechnungspositionen als Nebenkosten geltend macht, sind Sie zu deren Bezahlung grundsätzlich nur verpflichtet, wenn es zu einer wirksamen Einbeziehung der geltend gemachten Nebenkosten in Ihren früheren Mietvertrag gekommen ist.

Dies kann auf zweierlei Weise erfolgen: Entweder durch konkrete Bezeichnung der einzelnen geltend gemachten Nebenkostenposition (also etwa Grundsteuer) im Vertrag. Oder aber durch einen generellen Verweis im Mietvertrag auf die Einbeziehung und Geltung der Regelungen der Betriebskostenverordnung.

Ist Letzteres der Fall, so sind grundsätzlich alle in § 2 der Betriebskostenverordnung aufgeführten Betriebskosten auf Sie als Mieter umlagefähig:

http://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html

Prüfen Sie also zunächst Ihren Mietvertrag auf eine entsprechende wirksame Einbeziehung der gegen Sie geltend gemachten Kostenpositionen.

Findet sich dagegen in Ihrem Mietvertrag keine Regelung zur Umlage von Nebenkosten, so sind Sie auch nicht zur Zahlung verpflichtet.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Fragen Sie gerne nach, soweit noch Klärungsbedarf besteht. Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Nach einmaliger Akzeptierung können Sie selbstverständlich jederzeit kostenfrei Folgefragen stellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich um Akzeptierung der Rechtsauskunft bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Besteht hierzu noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten. Der Sachverhalt ist mit einem für Sie positiven Resultat rechtlich maximal ausgeschöpft. Kostenlose Rechtsberatung ist nach zwingendem Recht nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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