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RARobertWeber
RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3116
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen
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RARobertWeber ist jetzt online.

hallo, wir sind im februar2011 umgezogen.unser vermieter

Kundenfrage

hallo,

wir sind im februar2011 umgezogen.unser vermieter erlaubte uns mit hund einzuziehen. nach 3 monaten bekamen wir einen nachsatz ,dass sich diese einwilligung nur auf den kleinen alten hund bezieht.wir haben den nachsatz nicht unterschreiben,weil wir schon beim vorgespräch gesagt hatten,dass wir uns wieder einen hund zulegen wollen. nun mussten wir unseren hund nach 14,5jahren letzte woche leider einschläfern lassen. wie gesagt wollen wir uns wieder einen hund zulegen ,natürlich die gleiche rasse und größe. unser letzter hund hatte nie probleme gemacht,d.h. laufend gebellt,leute belästigt usw.er war sehr gut erzogen.des weiteren wäre zu erwähnen,dass wir einen geistigen behinderten sohn haben,der bei uns daheim wohnt und unser sohn einen großen bezug zu unserem hund hatte und auch sehr unter dem ableben leidet. unser sohn hat keine freunde und nur uns als bezugspersonen. unser hund war eine bereicherung für seine lebensqualität und seine seelische stabilität. im mietvertrag steht keine haustierhaltung erlaubt. kann mein vermieter nach 3 monaten seine mündliche zusage ohne trifftigen grund einfach zurücknehmen??
wie gesagt, er hat uns erlaubt mit hund einzuziehen!! vielen dank XXXXX XXXXX antwort
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank XXXXX XXXXX Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Der Vermieter kann seine Zusage nicht zurücknehmen. Zudem ist die Haustierverbotsklausel im Mietvertrag unwirksam, da sie die Mieter unangemessen benachteiligt.

Sie können dementsprechend beruhigt einen neuen Hund kaufen.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke XXXXX XXXXX Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.
RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3116
Erfahrung: Zweites juristisches Staatsexamen
RARobertWeber und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Vielen Dank für Ihre schnelle Hilfe. Bei der Haustierverbotsklausel handelt es sich da nicht um Kleintiere? Ein Hund zählt ja nicht unter Kleintiere,auch wenn er nicht sehr groß ist! Wir bedanken uns für Ihre Hilfe und mit freundlichen Grüßen

Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Wenn die Klausel die Haltung aller Tiere verbietet, ist die Klausel unwirksam.

Ein Hund ist in der Tat kein Kleintier, allerdings hat Ihr vermieter bereits den ersten Hund akzeptiert, daher muß er den zweiten Hund auch akzeptieren.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke mich im Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

Das Zurückhalten relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung radikal verändern. Diese Beurteilung ist lediglich eine erste rechtliche Orientierung.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

hallo ,

meine letzte frage wäre noch- wir haben keine schriftliche zusage,sondern es ging alles mündlich. und "reingeschmuggelt" haben wir unseren hund sicher auch nicht, denn sonst hätte er ja nicht diesen nachtrag nach 3 monaten gebracht, hätte er uns gleich vor unterzeichnen des mietvertrages gesagt,das seine zusage nur für diesen hund gilt,wären wir garnicht eingezogen!! wir bedanken uns sehr für ihre hilfe und verbleiben mit freundlichen grüßen!

 

P.S. gilt die mündliche zusage, ohne zeugen?

Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

die mündliche Zusage gilt auch ohne Zeugen, jedoch kann es dann Probleme bei der Beweisführung geben. Allerdings ist der Nachtrag ein sehr deutliches Indiz, so daß Sie diesen Nachsatz gut aufbewahren sollten.

Mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

hallo, leider muss ich nochmal nachfragen. wie hoch ist die warscheinlichkeit vor gericht zu gewinnen,wenn es dazu kommen sollte.?eine neue einwilligung vom vermieter gibt es leider nicht,was wir nicht nachvollziehen können.

vielen dank, für ihre mühe

Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

die Erfolgschancen sind durchaus gut.

Mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

hallo,

durchaus gut,was heißt das genau? wir wollen den hund ja auch nicht nach einem jahr wieder abgeben müssen.das wäre auch für unseren sohn eine katastrophe! vielen dank für ihre antwort und mit freundlichen grüßen

Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

Durchaus gut bedeutet, dass Sie vor Gericht gewinnen werden.

Mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

hallo,

vielen dank für ihre schnelle antwort. würden sie uns vor gericht vertreten, falls es dazu kommen sollte?

mit freundlichen grüßen

Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

das kann ich gerne machen, bitte wenden Sie sich dann unter Verweis auf diese Antworten direkt an meine Kanzlei.

Mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
hallo, vielen dank im voraus. das werden wir tun. mit freundlichen grüßen
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 4 Jahren.
Immer gerne

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