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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22847
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, habe mal eine frage zu Mietkosten,Mietnebenkosten! Was

Kundenfrage

Hallo, habe mal eine frage zu Mietkosten,Mietnebenkosten!
Was kann mir ein Vermieter in Rechnung stellen (Nebenkosten)Z.B. Feuerversicherung, Haftpflicht....
Und ist das ok, wenn ich an einen anderen Mieter,auf dem der Strom für Heizung und Hauslicht eine pauschalbetrag zahlen muß!
Gruß
Christian
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Mieter ist nur dann verpflichtet, Nebenkosten/Betriebskosten zu zahlen, wenn dies auch ausdrücklich im Mietvertrag so vereinbart ist.

Nebenkosten sind also immer nur dann umlagefähig, wenn Vermieter und Mieter das so vereinbart haben: Dies kann in der Weise erfolgen, dass jede einzelne Nebenkostenposiiton ausdrücklich im Mietvertrag benannt wird. Oder aber es erfolgt in der Weise, dass der Mietvertrag auf die Betriebskostenverordnung pauschal verweist.

Im letzteren Fall sind alle in der Betriebskostenverordnung niedergelegten und genannten Nebenkosten umlagefähig.

Nur wenn also eine dieser Vereinbarungen abgeschlossen wurde, müssen Sie überhaupt Nebenkosten tragen.

Wenn Sie im Übrigen an einen anderen Mieter einen Pauschalbetrag für Strom zahlen, so wird der andere Mieter vermutlich seinerseits mit dem Stromversorger einen Vertrag abgeschlossen haben. Dann kann die Vereinbarung einer Ausgleichszahlung zulässig sein, wenn auch Sie den Strom mitnutzen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Besteht hierzu noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Fragen Sie gerne nach, soweit noch Klärungsbedarf besteht. Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Nach einmaliger Akzeptierung können Sie selbstverständlich jederzeit kostenfrei Folgefragen stellen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt