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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 27030
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

sehr geehrte damen und herren...habe vam 15.02 2012 eine wohnung

Kundenfrage

sehr geehrte damen und herren...habe vam 15.02 2012 eine wohnung angemietet bin aber erst zum 01.03. eingezogen...habe die hälfte des feb bezahlt und den märz...derapril sollte vom amt bezahlt werden...da ich aber die mietbescheinigung vom vermieter nicht bekommen habe...haben die mir jetzt die fristlose kündigung geschickt..habe auch seit 2 monaten...bescheid gegeben das ich nur lauwarm duschen kann sowie das ceranfeld komplett gesprungen ist und ich nicht richtig kochen kann...was kann ich tun gegen diese kündigung...mfg graetz petra
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit Sie lediglich mit der Aprilmiete in Zahlungsverzug sind, ist die fristlose Kündigung unberechtigt.

Die Kündigung nach § 569 BGB setzt einen Zahlungsverzug von 2 Monatsmieten voraus.

Hinsichtlich der von Ihnen geschilderten Mängel können Sie die Miete mindern, § 536 BGB.

Wenn Sie angeben, dass Sie kein warmes Wasser haben und nicht kochen können, so schätze ich die Minderung etwa 15-20% der Bruttowarmmiete.

Sie sollten daher den Vermieter anschreiben und ihm mitteilen, dass die Kündigung unberechtigt ist. Teilen Sie dem Vermieter auch mit, dass Sie die Miete rückwirkend mindern.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

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Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt