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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24926
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten Tag, es handelt sich um folgendes: Ich habe in meiner

Kundenfrage

Guten Tag,
es handelt sich um folgendes:
Ich habe in meiner Wohnung Mietschulden die ich jetzt gern ausgleichen würde.
Das Problem ist nur das ich keine Zahlung einsehe da bis heute nichts in meiner Wohnung gemacht wurde gegen den Schimmel. Ich ziehe auch in 3 Wochen in eine neue Wohnung und die Eigentümerin möchte jetzt ein Anwalt einschalten und das Geld ein klagen. Was kann ich tun?
Lieben Gruß
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Sie können die Miete rückwirkend mindern.

In diesem Falle ist nach § 536 BGB der Anspruch auf Mietzahlung in Höhe der Minderung kraft Gesetz erloschen.

Eine rückwirkende Mietminderung ist bis zu dem Zeitpunkt möglich, ab dem der Vermieter vom Mietmangel Kenntnis erlangt hat.

Sie sollten daher den Vermieter anschreiben und mitteilen, dass Sie die Miete auch rückwirkend mindern und die über die Zeit geleistete Überzahlung der Miete mit den Mietrückständen aufrechnen.

Die Höhe der Minderung hängt natürlich vom Umfang des Schimmelbefalls ab und kann zwischen 10-30% der Bruttomiete anzusiedeln sein.

Achten Sie allerdings darauf, dass Sie nach Auszug den vorhandenen Schimmel genau und umfangreich (Zeugen, Fotos) dokumentieren, damit Sie diesen auch Beweisen können.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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