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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21562
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

hatte ein problem mit vermieter weil wohnung nicht in ordnung

Kundenfrage

hatte ein problem mit vermieter weil wohnung nicht in ordnung war .wurde mietsminderung gemacht ....durch anwalt ...sie hat die kaution nicht geholt....sind schon 6 monate durch---was machen
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die Kaution dien als Sicherheit für den Vermieter. Stehen bei Beednigung des Mietverhältnisses noch Forderungen offen, oder hat der Vermieter gegen den Mieter berechtigte Schadensersatzforderungen wegen schuldhafter Beschädigungen der Mietsache, kann er auf die Kaution zurückgreifen und diese verwerten.

Das ist bei Ihnen aber nicht der Fall, denn Forderungen aus dem Mietverhältnis stehen nach Ihren Angaben gerade nicht mehr offen. Die von Ihnen vorgenommene Minderung der Miete berechtigt den Vermieter ebenso wenig zum Einbehalt oder zur Verrechnung der Kaution.

Da keine Ansprüche mehr offen stehen, ist die Rückzahlung Ihrer Kaution fällig. Sie sollten den Vermieter daher schriftlich zu unverzüglicher Auszahlung der Kaution auffordern. Setzen Sie hierzu eine Frsit von sieben Tagen ab Briefdatum. Kündigen Sie in dem Schreiben zugleich an, dass Sie nach Fristablauf und ausbeleibender Zahlung Ihren Anspruch auf dem Rechtsweg durchsetzen und Zahlungsklage zum Amtsgericht erheben werden.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die Kaution dien als Sicherheit für den Vermieter. Stehen bei Beednigung des Mietverhältnisses noch Forderungen offen, oder hat der Vermieter gegen den Mieter berechtigte Schadensersatzforderungen wegen schuldhafter Beschädigungen der Mietsache, kann er auf die Kaution zurückgreifen und diese verwerten.

Das ist bei Ihnen aber nicht der Fall, denn Forderungen aus dem Mietverhältnis stehen nach Ihren Angaben gerade nicht mehr offen. Die von Ihnen vorgenommene Minderung der Miete berechtigt den Vermieter ebenso wenig zum Einbehalt oder zur Verrechnung der Kaution.

Da keine Ansprüche mehr offen stehen, ist die Rückzahlung Ihrer Kaution fällig. Sie sollten den Vermieter daher schriftlich zu unverzüglicher Auszahlung der Kaution auffordern. Setzen Sie hierzu eine Frsit von sieben Tagen ab Briefdatum. Kündigen Sie in dem Schreiben zugleich an, dass Sie nach Fristablauf und ausbeleibender Zahlung Ihren Anspruch auf dem Rechtsweg durchsetzen und Zahlungsklage zum Amtsgericht erheben werden.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Rechtsanwälten ist die Erbringung kostenloser Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet. Der zur Beurteilung gestellte Sachverhalt ist mit einem für Sie günstigen Ergebnis rechtlich maximal ausgeschöpft.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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