So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an ra-huettemann.
ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21562
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

gibt es noch mietverträge mit 2 jahres klauseln

Kundenfrage

gibt es noch mietverträge mit 2 jahres klauseln
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie müssen hier unterscheiden: Es gibt zunächst einmal die Möglichkeit, einen so genannten Zeitmietvertrag abzuschließen. Diese Möglichkeit ist gesetzlich vorgesehen in § 575 BGB:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

Ein solcher Zeitmietvertrag ist aber nur unter den dort genannten Voraussetzungen möglich. Das bedeutet, dass der Vermieter immer einen der in § 575 BGB genannten besonderen Befristungsgründe angeben muss. Tut erdies nicht, ist die Befristung unwirksam, und der Mietvertrag gilt dann als auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Zum anderen besteht die Möglichkeit, dass Vermieter und Mieter vereinbaren, dass das ordentliche Kündigungsfrist für eine bestimmte Zeit wechselseitig ausgeschlossen sein soll. Die Vertragsparteien können dann also - etwa für die Dauer von einem oder zwei Jahren - nicht ordentlich kündigen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie müssen hier unterscheiden: Es gibt zunächst einmal die Möglichkeit, einen so genannten Zeitmietvertrag abzuschließen. Diese Möglichkeit ist gesetzlich vorgesehen in § 575 BGB:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

Ein solcher Zeitmietvertrag ist aber nur unter den dort genannten Voraussetzungen möglich. Das bedeutet, dass der Vermieter immer einen der in § 575 BGB genannten besonderen Befristungsgründe angeben muss. Tut erdies nicht, ist die Befristung unwirksam, und der Mietvertrag gilt dann als auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Zum anderen besteht die Möglichkeit, dass Vermieter und Mieter vereinbaren, dass das ordentliche Kündigungsfrist für eine bestimmte Zeit wechselseitig ausgeschlossen sein soll. Die Vertragsparteien können dann also - etwa für die Dauer von einem oder zwei Jahren - nicht ordentlich kündigen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht