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RA_UJSCHWERIN
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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hallo,wie viele qudrat meter keller steht ein mieter in normalfall

Kundenfrage

hallo,wie viele qudrat meter keller steht ein mieter in normalfall zu?Lg
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 4 Jahren.
Werter Fragesteller,

zu Ihrem Anliegen möchte ich gern wie folgt ausführen:

Sie haben die Wohnung angemietet mit einem Kellerraum von 16 qm. Hier kann der Vermieter nicht einfach einen Umbau vornehmen und den Kellerraum verkleinern.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses haben Sie weiterhin Anspruch auf den vertraglich vereinbarten Kellerraum, so wie er Ihnen übergeben wurde.

Verändert der Vermieter nunmehr die Größe des Kellers, können Sie die Miete zwischen 2 und 5 % mindern.

Teilen Sie dem Vermieter schriftlich mit, dass Sie mit der Verkleinerung des Kellers nicht einverstanden sind und weiterhin auf den bisher genutzten Raum entsprechend der vertraglichen Vereinbarung bestehen. Kündigen Sie dem Vermieter in Ihrem Schreiben an, dass Sie, sollte er den Kellerraum umbauen, die Miete mindern werden.
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Hallo,danke für die schnelle antwort,leider ist in den mietvertrag die größe der keller nicht enthalten,und über den kellerraum steht nichts in mietvertrag drinne,ich habe diese aber 2008 als ich eingezogen bin bekommen.der vermieter sagt laut gesetz steht jeder mieter 8quadrat meter keller oder abstellraum zu,deswegen will er mir 8m weg nehmen,hat er recht mit dem was er sagt.lg
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 4 Jahren.
Werter Fragesteller,

selbst wenn die Größe im Mietvertrag nicht geregelt ist, ist durch Übergabe des Kellerraumes mit 16 qm bei Mietbeginn ein Nutzungsrecht dieses Raumes in dieser Größe Ihnen überlassen worden. Hierauf haben Sie weiterhin Anspruch.

Eine gesetzlich vorgeschriebene Größe für einen Kellerraum gibt es nicht.

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