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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24885
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten Morgen !!!!!!!!! in meiner whg. ca. 35qm fläche habe

Kundenfrage

Guten Morgen !!!!!!!!!
in meiner whg. ca. 35qm fläche habe ich nur eine heizung und das noch mit gas die im wz steht. in der küche so wie bad und flur sind keine heizungen drin. somit bekomme ich gerade eben das wz beheizt und das auch nur weil ich alles zugelegt habe also jeweils unten an den türen. im kühlschrank ist es wirklich wärmer als in der küche selbst genauso wie im bad wo noch lüftungs schächte sind weil kein fenster drin ist. habe jetzt schon wieder einmal eine nachzahlung bekommen in sachen gas-heizung. was kann ich tun ?????? viele sagen es wäre unzumutbar in der kälte zu wohnen.

mfg manuel behnke-krefeld
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.


Können Sie mir die Temperatur nennen?

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
in der küche sind es 4,8 grad mitten im raum und ca. 15-20 cm vom boden entfernt.im wohnzimmer mit fenster zu und alles abgedichtet zb. unten an den türen mit hängen und würgen 19 grad gemessen alles am tage.es existiert auch nur ein heizkörper in der gesamten whg obwohl alle räume getrennt sind zb küche und wz selbst im bad ist keine heizung.

mfg behnke
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Also wenn Sie in der Küche nicht einmal 5 Grad erreichen, so ist objektiv gesehen von einer mangelnden Beheizbarkeit Ihrer Wohnung auszugehen.

Bei einer derart mangelhafter Beheizbarkeit ist die Minderung der Kaltmiete um 20-30% angemessen.

Sie sollten daher die Bruttomiete entsprechend mindern und darüberhinaus den Vermieter auffordern, den Mangel der unzureichenden Beheizbarkeit zu beheben. Setzen Sie ihm hierzu eine Frist (10 Tage). Sollte der Vermieter nicht reagieren, so sollten Sie ihn auf Mängelbeseitigung verklagen.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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