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RA_UJSCHWERIN
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung:  Rechtsanwältin
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RA_UJSCHWERIN ist jetzt online.

Guten Morgen Ich habe meinem Vermieter eine 14 tägige Frist

Kundenfrage

Guten Morgen
Ich habe meinem Vermieter eine 14 tägige Frist gesetzt um die Schäden in meiner Wohnung zu beheben und habe gleichzeitig bei nicht Beseitigung eine Mietminderung angekündigt.
meine Frage : Kann ich die auch ohne Anwalt durchsetzen oder geht das nur über einen Anwalt?
Mit freundlichen Grüßen
Kominatzki
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 5 Jahren.
Werter Fragesteller,

zu Ihrem Anliegen möchte ich gern wie folgt ausführen:

Für die Durchsetzung der Mietminderung benötigen Sie nicht unbedingt einen Anwalt. Wegen der Höhe der angemessenen Minderung aufgrund der vorhandenen Mängel an Ihrer Wohnung sollten Sie sich eingehend informieren, damit die Mietminderung nicht zu hoch ausfällt.

Nach der Rechtsprechung des BGH dürfen Sie die Miete prozentual anhand der Mängel aus der Gesamtmiete (inklusive Nebenkosten) mindern.

Ebenso sind Sie berechtigt, die Miete rückwirkend ab Anzeige der Mängel mindern.

Kommt der Vermieter Ihrer Aufforderung nicht nach, fertigen Sie ein weiteres Schreiben, in dem Sie dem Vermieter mitteilen, wie hoch Sie nun die Miete mindern werden und passen Ihre Mietzahlung entsprechend an.
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2625
Erfahrung: Rechtsanwältin
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Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
die Mietmängel bestehen aus folgenden Schäden :
Undichtigkeit aller Fenster , dadurch feuchtigkeits eintritt mit Schimmelbildung an den Wänden rund um die Fenster , bei Frost , Eisbildung im Innenbereich der Fenster , enorm Hohe Heizkosten durch die vorhandenen Schäden,
Wir bewohnen eine Vier Zimmerwohnung im Obergeschoss.
Frage: Um wie viel Prozent kann ich die Miete Kürzen?
Mit freundlichen Grüßen
Kominatzki
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 5 Jahren.
Werter Fragesteller,

aufgrund Ihrer Schilderung kann ich natürlich nicht abschließend die Höhe der Minderung feststellen. Bei Schimmel, Feuchtigkeit und Undichtigkeit kann hier aber eine Minderung von durchaus 50 % angemessen sein.

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