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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26604
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten Abend. Mein Mieter hat in 4 von 6 Räumen auf mindestens

Kundenfrage

Guten Abend. Mein Mieter hat in 4 von 6 Räumen auf mindestens 1 Wand rot, grün oder blau gestrichen und möchte dies bei dem erfolgten Auszug nicht weißen. Im Mietvertrag ist dies vorher nicht geregelt worden. Der Vertrag ist ein Vertrag Haus&Grund Schleswig-Holstein 1/08. Vielen Dank XXXXX XXXXX Witt
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Auch wenn im Mietvertrag keine Regelung über das Ausweißen der Wände getroffen wurde, so müssen die Mieter die Wände dennoch streichen.

Der Grund liegt darin, dass mit Schönheitsreparaturen nur das normale Abwohnen der Wohnung ausgeglichen werden soll. Das farbige Streichen geht jedoch ein bloßes Abwohnen hinaus. Aus diesem Grunde sind die Mieter auch ohne Vereinbarung im Mietvertrag zur Beseitigung des Farbanstriches verpflichtet.

Kräftige Farbtöne (rot, blau, grün) sind von Ihnen ebenso wenig zu akzeptieren wie gelb gestrichene und großflächig mit einem braunen Muster versehene Wände. Gleiches gilt für einen roten Volltonanstrich im Schlafzimmer (LG Frankfurt/M. v. 31.7.2007, 2 - 11 S 125/06, NJW-RR 2008 S. 24).

Sie sollten daher den Mietern eine Frist zur Beseitigung der Farbanstriche setzen und nach erfolglosem Verstreichen der Frist die Räume selbst weißen lassen und die Kosten den Mietern als Schaden auferlegen.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt