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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Ist es rechtens, dass bei einer WEG die Kabelgebühren nach

Kundenfrage

Ist es rechtens, dass bei einer WEG die Kabelgebühren nach Umlageschlüssel umgelegt werden und nicht pro Anschluss/Wohnung?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Ja, dieses ist grundsätzlich möglich, sofern es so in der Teilungserklärung geregelt ist. Bitte schauen Sie diesbezüglich noch einmal in die Teilungserklärung.

Sollte dort keine Regelung vorhanden sein, wäre von einer Umlage pro Anschluss/Wohnung auszugehen.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagnachmittag!

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Kann diese Kabelgebühr, wenn Sie nach Umlageschlüssel berechnet wird rechtlich so auch auf den Mieter umgelegt werden?
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für den Nachtrag.

Dieses wäre grundsätzlich möglich, müsste aber vom Anfang an ausdrücklich in den Mietvertrag hinein geschrieben werden.

Nachträglich also nach Abschluss des Mietvertrags wäre eine Änderung lediglich mit Zustimmung des Mieters möglich.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Es ist vereinbart, dass die Kosten umgelegt werden können - jedoch nicht explizit aufgeführt, ob pro Wohnung bzw. nach Umlageschlüssel.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für den Nachtrag.

Dann müsste der Mietvertrag ausgelegt werden im Sinn einer Vertragsauslegung.

Die Rechtsprechung würde hier voraussichtlich eine Auslegung zu Gunsten des Mieters wählen, so dass er die nach Schlüssel umgelegten Kosten nur dann zu tragen hätte, wenn diese unter den tatsächlichen Anschlusskosten pro Wohnung liegen würden.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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