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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Hallo, ich habe durch offenen Mieten am 04.01. die Räumungsklage

Kundenfrage

Hallo, ich habe durch offenen Mieten am 04.01. die Räumungsklage zugestellt bekommen. Ich kann heute die offene Summe komplett bezahlen, ist die Kündigung damit erst mal rechtlich vom Tisch?
Ich habe hier einen Vollstreckungsbescheid da steht:
Vollstreckungsbescheid vom12.01.2012 aufgrund des am 20.12.2011 erlassenen und am 22.12.2011 zugestellten Mahnbescheides!
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

es in der Tat so, dass eine Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsrückständen unwirksam wird, wenn innerhalb von 2 Monaten nach Zustellung der Räumungsklage der Rückstand vollumfänglich ausgeglichen wird.

Die gesetzliche Regelung findet sich hierzu in § 569 Abs. 3 Ziffer 2 BGB.

"Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist."



Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Also kann ich hier wohnen bleiben, da der Antrag am 19.12.2011 vom Vermieter an das Amtsgericht ging und das bis jetzt keine 2 Monate sind
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ja, wenn die Voraussetzungen der genannten Vorschrift erfüllt sind und Sie den Mietrückstand ausgleichen ist der Räumungsanspruch erledigt.

Die Zahlung sollten Sie dem Gericht gegenüber anzeigen und nachweisen.

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage oder besteht weiterer Klärungsbedarf ?

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wenn Sie dann keine Nachfrage mehr haben, darf ich noch höflichst an das Akzeptieren erinnern.

Vielen Dank.

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