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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16811
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

guten morgen, ich wohne mit meiner familie in einem haus

Kundenfrage

guten morgen,

ich wohne mit meiner familie in einem haus direkt neben unserem vermieter. als wir eingezogen sind war eine total versiffte und zum teil kaputte küche drin die ich dann notdürftig gerichtet habe. wir haben jetzt eine gebrauchte aber wesentlich bessere küche geschenkt bekommen die ich jetzt einbauen will. im gleichen zuge habe ich laminat verlegt weil der boden vorher alt, kalt und alles andere als schön war( ca 100 jahre alte steinfliesen). ich habe weder die küche noch den alten boden beschädigt. gestern als ich laminat legte kam unser vermieter und hat mir laut und deutlich gesagt dass ich weder ne neue küche einbauen noch den laminat legen darf. ich sagte ihm in einem ruhigen ton dass ich wenn wir mal ausziehen werden die küche wieder in den alten zustande zurück bringen werde. nun zu meiner frage: darf der vermiete mir verbieten ne eigene küche ein zubauen und seine einzulagern? wie gesagt ich habe alles so eingebaut und verlegt dass ich es jederzeit in den ursprünglichen zustand zurück versetzen kann

mit freundlichem gruss

stefan
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

Ihre Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt:

 

Unzulässig und damit seitens des Vermieters untersagbar sind Eingriffe in die Substanz der Mietsache.

 

Soweit Sie hier lediglich die Einrichtung der Wohnung verändern, führt dies nur dazu, dass Sie bei Auszug verpflichtet sind, den alten Zustand wieder herzustellen und machen sich gegebenfalls schadensersatzpflichtig, wenn dies nicht gelingen sollte oder unterlassen.

 

Vorliegend kann Ihnen der Vermieter weder den Einbau der eigenen Küche weder wirksam verbieten, noch die Verlegung des Laminats.

 

Ihm steht auch kein Kündigungsrecht zur Seite, da kein vertragswidriges Verhalten vorliegt.

 

 

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Fragen beantworte ich unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt:
Unzulässig und damit seitens des Vermieters untersagbar sind Eingriffe in die Substanz der Mietsache.
Soweit Sie hier lediglich die Einrichtung der Wohnung verändern, führt dies nur dazu, dass Sie bei Auszug verpflichtet sind, den alten Zustand wieder herzustellen und machen sich gegebenfalls schadensersatzpflichtig, wenn dies nicht gelingen sollte oder unterlassen. Vorliegend kann Ihnen der Vermieter weder den Einbau der eigenen Küche weder wirksam verbieten, noch die Verlegung des Laminats.
Ihm steht auch kein Kündigungsrecht zur Seite, da kein vertragswidriges Verhalten vorliegt.

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