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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22322
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Vermutlich durch unsachgemäße Betätigung des Rollladen am Dachfenster

Kundenfrage

Vermutlich durch unsachgemäße Betätigung des Rollladen am Dachfenster durch den Mieter wurde die Abdeckung des Dachfensters beschädigt, Wer trägt die Reparaturkosten?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Zwar tragen Sie als Vermieter grundsätzliche sämtliche Kosten, die im Rahmen der Instandhaltung/Instandsetzung der Mietsache anfallen. Bei üblichem Verschleiß sind Sie folglich verpflichtet, die entsprechenden Kosten zu tragen.

Dies gilt allerdings nicht, wenn der Schaden von dem Mieter selbst verursacht worden ist, und wenn er den Schadenseintritt auch zu vertreten hat (also schuldhaft gehandelt hat).

Diese Voraussetzungen liegen hier aber vor, wenn der Mieter den Schaden an der Abdeckung durch unsachgemäße Betätigung des Rollladens herbeigeführt hat. Denn dann fällt ihm zumindest eine fahrlässige Schadensverursachung zur Last.

Unter diesen Umständen hat er für den eingetretenen Schaden auch einzustehen, so dass Sie berechtigt sind, dem Mieter die Kosten in Rechnung zu stellen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Zwar tragen Sie als Vermieter grundsätzliche sämtliche Kosten, die im Rahmen der Instandhaltung/Instandsetzung der Mietsache anfallen. Bei üblichem Verschleiß sind Sie folglich verpflichtet, die entsprechenden Kosten zu tragen.

Dies gilt allerdings nicht, wenn der Schaden von dem Mieter selbst verursacht worden ist, und wenn er den Schadenseintritt auch zu vertreten hat (also schuldhaft gehandelt hat).

Diese Voraussetzungen liegen hier aber vor, wenn der Mieter den Schaden an der Abdeckung durch unsachgemäße Betätigung des Rollladens herbeigeführt hat. Denn dann fällt ihm zumindest eine fahrlässige Schadensverursachung zur Last.

Unter diesen Umständen hat er für den eingetretenen Schaden auch einzustehen, so dass Sie berechtigt sind, dem Mieter die Kosten in Rechnung zu stellen.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt