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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21608
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ist es statthaft,dass die Hausverwaltung einer Mietwhg.bei

Kundenfrage

Ist es statthaft,dass die Hausverwaltung einer Mietwhg.bei vorzeitiger Kündigung durch den Mieter ,die angebotenen 8 !!! solventen Nachmieter ablehnt und verlangt ,dass ein Makler sich darum kümmert?Dadurch entstehen den möglichen Nachmietern Kosten für den Makler ,was doch bei einer Nachvermietung nicht üblich ist , oder...???
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Ein solches Verhalten der Hausverwaltung kann treuwidrig sein und damit gegen den Grundsatz von Treu und Glauben aus § 242 BGB verstoßen. Die Folge ist, dass eine Verpflichtung besteht, einen der Nachmieter auch zu akzeptieren, um so die Kosten für die Nachmieter, die im Falle einer Beauftragung eines Maklers entstehen würden, zu vermeiden.

Dies gilt allerdings nur, wenn und soweit tatsächlich keine objektiven Gründe vorliegen, die die Hausverwaltung berechtigen könnten, die Nachmieter abzulehnen. Denn grundsätzlich gilt, dass ein Vermieter nicht verpflichtet ist, einen Nachmieter ohne weiters hinzunehmen.

Ist der Nachmieter aber solvent, und liegen auch keine sonstigen Ablehnungsgründe vor, wäre es rechtsmissbräuchlich - und damit rechtlich unbeachtlich -, wenn der Vermieter keinen der gestellten Nachmieter akzeptiert.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Die Erbringung kostenloser Rechtsberatung ist gesetzlich nicht erlaubt.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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