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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3393
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
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RAKRoth ist jetzt online.

wer muss im schadensfall aufkommen der verursacher oder der

Kundenfrage

wer muss im schadensfall aufkommen
der verursacher oder der vermieter?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Was ist denn genau passiert ?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Mein Mieter hat die wohnung gekündigt und in der stube irgend etwas fallen lassen, daher ist die auslegware total versaut

der schaden wurde der versicherung gemeldet und diese zahlten an mich 150 euro ohne weitere prüfung

nun reicht dieses geld aber nicht um den schaden komplett zu beheben

aber er will den auftrag nicht erteilen

da er nicht einsieht für die weiteren kosten aufzukommen

Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Der Mieter hat hier eine sog. unerlaubte Handlung begangen, so dass er dem Grunde und der Höhe nach für den Schadensfall aufzukommen hat.

Vor diesem Hintergrund muss der Mieter Ihnen den Differenzbetrag zwischen der Summe, die Sie von der Versicherung erhalten haben und dem tatsächlichen Schadensbetrag, zahlen.

Im Zweifel müssen Sie einen Kollegen mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen.
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

desweiteren hat er die wohnung in einem renoviertem zustand übernommen, im mietvertrag steht, dass er sie bei suzug auch wieder in einem renoviertem zustand versetzen muss

jetzt hat er sich mit der nachmieterin geeinigt, dass sie die wohnung so wie sie ist übernimmt und er kommt um die renovierung

will mir aber diesbezüglich keinen ausgleich zahlen

mündlich abgesprochen waren 200 €

ist das rechtens?

Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

das kann ich von hier aus nicht beurteilen, weil hierzu die Regelung des Mietvertrages eingesehen und geprüft werden müsste.

Wenn Sie den mündlch vereinbarten Ausgleich darlegen und beweisen können, haben Sie auch gute Chancen, diesen Zahlungsanspruch gerichtlich durchzusetzen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

und mein letztes problem mit ihm ist

er hat wie gesagt mit der nachmieterin vereinbart, dass sie die wohnung in dem jetzigen zusatnd über nimmt und sie eigentlich ab morgen in die wohnung könnte

jetzt sagt er aber mir

die wohnungsübergabe findet nur dann statt, wenn ich auf alle meine finanziellen forderungen an ihn verzichte

sprich

renovierungskosten, versicherungsschaden und betriebskostenabrechnung

Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

das ist wirklich grotesk. Diese Forderungen müssen Sie ebenfalls unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt dulden.

Ich rate Ihnen, einen Kollegen mit ins Boot zu nehmen.

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