So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RA_UJSCHWERIN.

RA_UJSCHWERIN
RA_UJSCHWERIN, Rechtsanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2625
Erfahrung:  Rechtsanwältin
61158677
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RA_UJSCHWERIN ist jetzt online.

Guten Tag, ich war Mieter eines Gewerberobjekts. Als ich den

Kundenfrage

Guten Tag, ich war Mieter eines Gewerberobjekts. Als ich den Laden kündigte, durfte ich die Kücheneinbauten drin lassen, für den Fall das ein evtl. Nachmieter diese Einbauten haben möchte. Dieses hielt ich zusammen mit dem Vermieter schriftlich fest. Nun ist der Laden seit längerem vermietet und mein ehemaliger Vermieter reagiert auf meine Anrufe/Briefe. Nun habe ich mich direkt an den Mieter gewandt (per Einschreiben & telefonisch) und auch ihm eine Frist gesetzt, ob er die Sachen übernehmen möchte oder ob ich sie ausbauen soll. Antworten blieben bisher aus und Fristen verstrichen fruchtlos. Nun meine Fragen: Darf ich in den neu vermieteten Laden gehen um mein Eigentum auszubauen wenn der jetzige Mieter und Vermieter alle bisherigen Fristen verstreichen läßt? Muss die Polizei mich unterstützen, wenn man mir den Zutritt verweigert? Muss der jetzige Mieter eine Art Leihgebühr für die bisherige Nutzung meines Eigentums an mich bezahlen - immerhin sind es schon fast 2 Jahre? MfG, Familie Juli
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 4 Jahren.
Werte Fragesteller,

zu Ihrem Anliegen möchte ich gerne wie folgt ausführen:

Entscheidend ist hier, welche konkrete Vereinbarung mit dem Vermieter über Ihre Einbauten getroffen worden sind. Welche Regelung wurde für den Fall der Übernahme durch den Nachmieter getroffen? Welche Regelung sollte hier greifen, wenn der Nachmieter die Einbauten nicht übernehmen will?

Hiervon hängt dann ab, welche Ansprüche Sie wem gegenüber geltend machen können.

Sie können allerdings nicht einfach die Einbauten entfernen. Die Polizei kann Sie hier auch nicht unterstützen.

Sie können hier entweder auf Herausgabe gegenüber dem Vermieter klagen oder Schadensersatzansprüche gerichtlich durchsetzen. Ohne ein gerichtliches Verfahren lässt sich hier keine Regelung herbeiführen, wenn sowohl Vermieter, als auch Nachmieter auf Ihre Schreiben bislang nicht reagiert haben.

Setzen Sie eine letzte außergerichtliche Frist und beauftragen dann einen Anwalt an Ihrem Wohnort mit der Klage.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Guten Tag Frau Schwerin, die Vereinbarung ist, das der ehemalige Vermieter und ich schriftlich vereinbart haben, das alle Einbauten mir gehören. Er wollte bei einer evtl. Neuvermietung mit dem neuen Mieter sprechen, ob er die Sachen kaufen (also übernehmen möchte) oder ob sie alle ausgebaut werden sollen. Dieses hat er bis heute nicht getan. Der neue Mieter weiß nur von mir, das die Sachen mir gehören. Er nutzt sie weiter, äußert sich aber nicht, ob er kaufen möchte oder nicht - ich denke er versucht sich einfach zu drücken. Wen muss ich denn jetzt verklagen? Den neuen Mieter oder den Ex-Vermieter? MfG
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 4 Jahren.
Werter Fragesteller,

der Vermieter hat in Ihrem Fall die Übernahme nicht geklärt und Ihr Eigentum einfach dem Nachmieter überlassen. Sie haben daher gegenüber dem Vermieter einen Herausgabeanspruch.

Fordern Sie den Vermieter durch eingeschriebenen Brief letztmalig zur Herausgabe der Einbauten unter Fristsetzung von 14 Tagen auf. Reagiert er nicht, erheben Sie Klage. Die Kosten des Anwalts muss der Vermieter dann auch bezahlen.
Experte:  RA_UJSCHWERIN hat geantwortet vor 4 Jahren.
Werter Fragesteller,

der Vermieter hat in Ihrem Fall die Übernahme nicht geklärt und Ihr Eigentum einfach dem Nachmieter überlassen. Sie haben daher gegenüber dem Vermieter einen Herausgabeanspruch.

Fordern Sie den Vermieter durch eingeschriebenen Brief letztmalig zur Herausgabe der Einbauten unter Fristsetzung von 14 Tagen auf. Reagiert er nicht, erheben Sie Klage. Die Kosten des Anwalts muss der Vermieter dann auch bezahlen.

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht