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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 20843
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Kann mein Vermieter mich Kündigen nur weil ich die Meite immer

Kundenfrage

Kann mein Vermieter mich Kündigen nur weil ich die Meite immer erst am !5. eines Monats zahle?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Mieter muss die vereinbarte Miete spätestens bis zum 3. Werktag zahlen, soweit nicht im Mietvertrag Abweichendes vereinbart ist.

Dies hat zur Folge hat, dass der Mieter am 4. Werktag des Monats mit der Mietzahlung in Verzug gerät, wenn er keine Zahlung leistet. Einer besonderen Mahnung oder Aufforderung durch den Vermieter bedarf es dazu nicht.

Allerdings: Ist dem Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages klar, dass der Mieter die Mietzahlungen erst etwas später erbringen kann, weil beispielsweise das Gehalt oder Sozialleistungen auch dann erst dem Konto des Mieters gutgebucht werden, hat er kein Kündigungsrecht. Denn unter solchen Bedingungen hat der Vermieter sich auf die abweichende Zahlungspraxis (in Ihrem Fall erst am 5. eines Monats) eingelassen.

Eine daraufhin ausgesprochene Kündigung wäre dann treuwidrig und damit unwirksam.

Gleiches gilt, wenn der Vermieter dies bisher widerspruchslos hingenommen hat, denn auch dann hat der Vermieter mit der späteren Mietzahlung in schlüssiger Weise sein Einverständnis erklärt.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Mieter muss die vereinbarte Miete spätestens bis zum 3. Werktag zahlen, soweit nicht im Mietvertrag Abweichendes vereinbart ist.

Dies hat zur Folge hat, dass der Mieter am 4. Werktag des Monats mit der Mietzahlung in Verzug gerät, wenn er keine Zahlung leistet. Einer besonderen Mahnung oder Aufforderung durch den Vermieter bedarf es dazu nicht.

Allerdings: Ist dem Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages klar, dass der Mieter die Mietzahlungen erst etwas später erbringen kann, weil beispielsweise das Gehalt oder Sozialleistungen auch dann erst dem Konto des Mieters gutgebucht werden, hat er kein Kündigungsrecht. Denn unter solchen Bedingungen hat der Vermieter sich auf die abweichende Zahlungspraxis (in Ihrem Fall erst am 5. eines Monats) eingelassen.

Eine daraufhin ausgesprochene Kündigung wäre dann treuwidrig und damit unwirksam.

Gleiches gilt, wenn der Vermieter dies bisher widerspruchslos hingenommen hat, denn auch dann hat der Vermieter mit der späteren Mietzahlung in schlüssiger Weise sein Einverständnis erklärt.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Besteht hierzu noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten. Der Sachverhalt ist mit einem für Sie positiven Resultat rechtlich maximal ausgeschöpft. Kostenlose Rechtsberatung ist zudem nach zwingendem Recht nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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