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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

hallo meine warmwasseruhr ist seit 13 jahren aus der eichung

Kundenfrage

hallo meine warmwasseruhr ist seit 13 jahren aus der eichung raus....wie soll ich mich bei meiner betriebskostenabrechnung verhalten

gruß andreas
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:








Sie könnten der Betriebskostenabrechnung widersprechen und einfordern, dass eine Eichung vorgenommen wird.

 

 

Den Betrag sollten Sie aber bitte unter Vorbehalt der Rückforderung zahlen.

 

 

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes ist es nämlich so, dass auch bei einer nicht geeichten Warmwasseruhr die geforderten Betriebskosten gerechtfertigt sein können, wenn eine Prüfung ergibt, dass die Abrechnung (also nachträglich) korrekt gewesen ist.

 

Sollte sich dieses herausstellen und sie nicht zahlen, wären sie im Verzug und müssten gegebenenfalls sogar noch Verzugszinsen zahlen.

 

Vor diesem Hintergrund sollten Sie bitte zwar insoweit widersprechen, als dass sie eine Eichung fordern, sollten aber zunächst fristgerecht unter ausdrücklichem Vorbehalt der Rückforderung zahlen.

 

Nachfolgend habe ich Ihnen einen interessanten Link zu einer Besprechung des eben von mir genannten BGH-Urteils beigefügt:

 

http://www.lto.de/de/html/nachrichten/1962/Nicht-geeichte-Wasserz%C3%A4hler/







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt


Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

das problem ist die wasseruhr wurde anfang 2011 getauscht ich habe fotos von der uhr gemacht aber die abrechnung 2010 basiert auf diesen werten und die w.uhr wurde entsorgt diese exsetiert nicht mehr.

was ist wenn der vermieter es nicht mehr nachweissen kann.

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Dann gibt es leider eine gewisse Unsicherheit.

In diesem Fall müssten nämlich grundsätzlich leider will nachweisen, dass dies Uhr aufgrund der Eichung nicht korrekt gelaufen ist.

Hier gibt es also eine erhebliche Rechtsunsicherheit, so dass ich Ihnen dringend anraten würde,nicht gerichtlich gegen die Sache vorzugehen.

Sie sollten widersprechen. Sofern der Vermieter hierauf nicht einlenkt, sollten Sie aber wie bereits gesagt (leider) unter dem Vorbehalt der Rückforderung zahlen.


Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angemessenen Donnerstagabend und alles Gute!

Bitte sein Sie auch so nett und akzeptieren noch kurz meine Antwort.

Sofern Sie noch Verständnisfragen haben dürfen sie natürlich gerne nachfragen.



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Verständnisfragen?

Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB (Punkt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen), die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB (Punkt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen), die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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