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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22030
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

in der zum 01.12.2011 gemieteten Wohnung weist das Parkett

Kundenfrage

in der zum 01.12.2011 gemieteten Wohnung weist das Parkett erhebliche durch Sonneneinstrahlung bedingte Farbunterschiede auf (Teppich, Schrank usw). Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er das Parkett abziehen läßt?
Viele Grüße sabine Bollmann
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich trifft den Vermieter die Instandhaltungs-/Instandsetzungspflicht an der Mietsache. Für die Erneuerung/Instandhaltung von Parkettböden ist daher stets der Vermieter zuständig, denn der übliche Verschleiß, dem die Böden ausgesetzt sind, ist mit der Mietzahlung abgegolten.

Parkett ist üblicherweise nach der Rechtsprechung alle 15 bis 20 Jahre abzuschleifen und neu zu versiegeln (LG Wiesbaden 1 S 395/90).

Die von Ihnen bezeichneten Farabweichungen auf dem Parkett zählen zur üblichen Abnutzung. Daher unterliegen auch Farbunterschiede dem von der Rechtsprechung genannten Erneuerungsintervall von 15 bis 20 Jahren.

Sollte die letzte Instandsetzung des Parketts durch den Vermieter also solange zurückliegen, so haben Sie nach der Rechtsprechung auch einen Anspruch auf Aufarbeitung des Parketts.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich trifft den Vermieter die Instandhaltungs-/Instandsetzungspflicht an der Mietsache. Für die Erneuerung/Instandhaltung von Parkettböden ist daher stets der Vermieter zuständig, denn der übliche Verschleiß, dem die Böden ausgesetzt sind, ist mit der Mietzahlung abgegolten.

Parkett ist üblicherweise nach der Rechtsprechung alle 15 bis 20 Jahre abzuschleifen und neu zu versiegeln (LG Wiesbaden 1 S 395/90).

Die von Ihnen bezeichneten Farabweichungen auf dem Parkett zählen zur üblichen Abnutzung. Daher unterliegen auch Farbunterschiede dem von der Rechtsprechung genannten Erneuerungsintervall von 15 bis 20 Jahren.

Sollte die letzte Instandsetzung des Parketts durch den Vermieter also solange zurückliegen, so haben Sie nach der Rechtsprechung auch einen Anspruch auf Aufarbeitung des Parketts.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchende,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Die Erbringung kostenloser Rechtsberatung ist gesetzlich nicht erlaubt.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Besteht hierzu noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten. Der Sachverhalt ist mit einem für Sie positiven Resultat rechtlich maximal ausgeschöpft. Kostenlose Rechtsberatung ist zudem nach zwingendem Recht nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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