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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26191
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Ich habe einen Gewerbe-Mietvertrag der noch bis zum 31.08.2012

Kundenfrage

Ich habe einen Gewerbe-Mietvertrag der noch bis zum 31.08.2012 laüft.Ich habe aber Finanzielle Probleme musste meine Mitarbeiterin Kündigen und möchte gerne das Geschäft schliessen aber mein Vermieter lässt mich nicht aus demVertrag und er kommt mir mit der Miete auch nicht engegen mit dem kann man nicht sprechen.Was kann ich jezt machen damit da Raus komme.Sol ich einach die Miet nicht mehr bezahlen und warten bis er mich Kündigt? Gruss Dismann Elke
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Das Einstellen der Mietzahlung in der Hoffnung auf eine Kündigung ist keine gute Idee, da Ihr Vermieter dann bis 31.08.2012 Schadensersatz verlangen kann.

MIt der Suche nach einem Nachmieter haben Sie jedoch die richtige Richtung eingeschlagen.

Zwar muss Ihr Vermieter einen Nachmieter nicht akzeptieren, Sie können das Geschäft jedoch ohne weiteres untervermieten.

Dabei müssen Sie wissen, dass Sie vom Vermieter die Zustimmung zur Untervermietung benötigen, verweigert der Vermieter diese Zustimmung, so können Sie den Mietvertrag außerordentlich kündigen.

Sie sollten daher Ihre Suche nicht auf einen Nachmieter beschränken, sondern mit der obigen Überlegung auch nach einem möglichen Untermieter suchen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.



Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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