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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 21360
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Seit märz wohnt eine Familie über einen Makler in meiner Eigentumswohnung

Kundenfrage

Seit märz wohnt eine Familie über einen Makler in meiner Eigentumswohnung ohne Mietvertrag. seit 3 Monaten bekomme ich keine Miete. Was kann ich veranlassen daß diese Familie meine Wohnung verläßt?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sie können unverzügliche Herausgabe und Räumung der Wohnung verlangen.

Soweit die Familie ohne Mietvertrag Ihre Wohnung bewohnt, und soweit (wovon ich nach Ihren Angaben ausgehe) auch keine andere vertragliche Grundlage für das Bewohnen besteht, hat die Familie kein Recht zum Besitz an der Wohnung, das Sie Ihrem Herausgabe- und Räumungsanspruch entgegensetzen könnte.

Soweit die Familie trotz einer entsprechenden Aufforderung Ihrerseits, die Wohnung zu verlassen, in den Räumlichkeiten verbleiben sollte, wäre eine Strafbarkeit nach § 123 StGB wegen Hausfriedensbruchs gegeben. Sie könnten als Inhaber des verletzten Hausrechts insoweit auch Strafanzeige erstatten.

Sie sollten den Bewohnern diese Rechtslage vor Augen führen und sie auffordern, Ihre Wohnung unverzüglich zu räumen. Verbinden Sie dies mit dem Hinweis, dass Sie andernfalls Strafanzeige erstatten und zudem eine einstweilige Verfügung bei Gericht auf Vornahme einer Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher erwirken werden.



Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchende,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Die Erbringung kostenloser Rechtsberatung ist gesetzlich nicht erlaubt.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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