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hsvrechtsanwaelte
hsvrechtsanwaelte, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1671
Erfahrung:  Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
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hsvrechtsanwaelte ist jetzt online.

K ndigung, gewerbliche R ume. Im unterschriebenen Mietvertrag

Kundenfrage

Kündigung, gewerbliche Räume.
Im unterschriebenen Mietvertrag von 1997 steht :
Das Mietverhältnis beginnt am 1.6.97 und endet am 1.6.2002. Das Mietverhältnis verlängert sich jeweils um 12 Monate, wenn es nicht mit einer Frist von 6 Monaten vor seinem jeweiligen Ablauf gekündigt wird.
Der Mieter hat jetzt zum 31.1.2012 gekündigt.
Gilt die Vereinbarung im Mietvertrag oder sind 3 Monate rechtens?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt beantworte:

Die vertraglich vorgesehene und gesetzlich zulässige Frist beträgt nach § 580a Abs. 2 BGB - Kündigungsfristen:

Bei einem Mietverhältnis über Geschäftsräume ist die ordentliche Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Kalendervierteljahres zum Ablauf des nächsten Kalendervierteljahrs zulässig.

Das sind dann (ca. wg. "bis zum drittem Werktag") 6 Monate.

Eine dreimonatige Frist gibt es demnach nicht.

Ich hoffe, Ihnen damit weitergeholfen zu haben und wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.

Vielen Dank im Voraus für Ihre Akzeptanz meiner Antwort; Rechtsrat darf hier nur gegen eine Vergütung erfolgen.
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

falls Sie keine Nachfragen haben sollten, dann bitte ich darum, meine Antwort zu akzeptieren, denn Rechtsrat darf hier nach den AGB nur gegen Bezahlung erfolgen. Vielen Dank.
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 5 Jahren.
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