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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

Hallo In meiner mietswohnung wohnt ein jungen paar , Er 22,

Kundenfrage

Hallo
In meiner mietswohnung wohnt ein jungen paar , Er 22, sie 19 Jahre mit einer 3 jährigen Tochter . nicht verheiratet. Sie wohnen seid April 2010 in der Wohnung. Haben von anfang an keine Kaution bezahlt. Keine Nebenkosten . Sind 3 Monatsmieten hinterher. Haben noch nie am ersten wie es im Mietvertrag steht bezahlt, sondern immer erst am 15ten oder noch später. ich bin auf die Miete angewissen . Wie bringe ich diese Leute am schnellsten raus ?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte.

Die 3 ausstehenden Monatsmieten reichen aus, um das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Das Kündigungsschreiben ist schriftlich und nachweislich den Mietern zuzustellen.

Auch die Nichtzahlung der Kaution stellt einen Kündigungsgrund dar. Hier müssten Sie allerdings zuvor gemacht haben, um die Kündigung aussprechen zu können.

Aber die Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung sind gegeben, die Sie daher auch aussprechen sollten. Ziehen die Mieter nicht freiwillig aus, müssen Sie kurzfristig dann die Räumungsklage bei Gericht erheben, so dass eine Räumung der Wohnung dann mit dem Urteil möglich wird.
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage bzw. besteht weiterer Klärungsbedarf ?