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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehe geehrte Damen und Harren! Ich bin Eigent mer in einer

Kundenfrage

Sehe geehrte Damen und Harren!

Ich bin Eigentümer in einer WEG mit 20 Einheiten!
Leider bin ich mit meiner Zahlung der Nebenkosten im Rückstand.

Jetzt hat man mir die Heizung und das Wasser abgestellt!

Ist das rechtlich in Ordnung?

Vielen Dank XXXXX XXXXX für Ihre Antwort!

Mit freundlichen Grüßen
Jürgen Schmelcher
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Herr Schmelcher,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:






Insbesondere jetzt zur kalten Jahreszeit darf das Wasser und insbesondere die Heizung nicht einfach wegen geringfügiger Zahlungsrückstände abgestellt werden.

 

 

Dieses ist der Grundsatz.

 

 

Wenn überhaupt wäre ein Abstellen der Versorgung nur nach nachdrücklicher und nachweisbarer Aufforderung und bei erheblichen Rückständen möglich.

 

 

Ob es sich um erhebliche Rückstände handelt, muss immer im Gesamtzusammenhang gesehen werden und kann von mir im Rahmen einer Erstberatung aus der Ferne ohne konkrete Kenntnis des gesamten Einzelfalles leider nicht abschließend beurteilt werden.

 

 

Sollte es sich hier aber nicht um erhebliche Rückstände handeln, sollten Sie dem Abstellen des Wassers widersprechen, und unverzüglich dazu auffordern, das Wasser und die Heizung wieder einzuschalten und für den Fall, dass die Hausverwaltung hierauf nicht reagiert, einen im Wohnungseigentumsrecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit der notfalls gerichtlichen Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen beauftragen.

 







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt






Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Die Rückstände belaufen sich auf ca. 5000,-- € und es liegt auch schon en Mahnbescheid vor!
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
vielen Dank für den Nachtrag. Das ist natürlich nicht so schön. Aber auch dann darf nicht einfach das Wasser und die Heizung abgestellt werden, ohne dass dieses vorher nachweisbar ausdrücklich angekündigt worden ist.

Im Ergebnis kann ich Ihnen nur dringend anraten, schnellstmöglich am besten noch heute einen Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen zu beauftragen, um hier eine vernünftige außergerichtliche Lösung zu finden.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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