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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo und zwar bin ich in eine neue wohnung eingezogen aber

Kundenfrage

Hallo und zwar bin ich in eine neue wohnung eingezogen aber mein bürge will nicht mit vertrag unter schreiben droht mir jetzt der raus wurf aus meiner wohnung?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







Grundsätzlich gilt in Deutschland die Vertragsfreiheit.


Sie können den Bürgen also nicht zwingen, einen Bürgschaftsvertrag für sie abzuschließen. Etwas anderes würde unter Umständen nur dann gelten, wenn er sich ihnen hierzu rechtlich (zum Beispiel im Rahmen eines Vorvertrages) verpflichtet hätte.

 

 

Die Frage ist, ob sie den Mietvertrag bereits abgeschlossen haben oder nicht.

 

Sofern sie den Mietvertrag bereits abgeschlossen haben und Sie Ihre Miete ordnungsgemäß zahlen, darf der Vermieter ihnen grundsätzlich nicht außerordentlich kündigen.

 

Ordentlich (also unter Einhaltung einer Kündigungsfrist) darf der Vermieter ihnen schon mal gar nicht kündigen.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt






Danjel Newerla und 4 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
ja das ding ist der mitvertrag ist noch nicht ab geschlossen habe nur 1 copie habe aber schlüssel und alles schon bekommen und da der mitvertrag erst kültig ist wenn bürge unter schreibt mache ich mir sorgen da der bürge nicht unter schreiben möchte( meine mutter ) kann mieter mich jetzt von heute auf morgen vor die tür setzten
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wenn ich Sie richtig verstanden habe, sind sie in die Wohnung bereits eingezogen, haben aber noch keinen gültigen unterschriebenen Mietvertrag.

In diesem Fall ließe sich höchstens argumentieren, dass sie einen Vorvertrag haben, dessen Voraussetzung aber die Beibringung des Bürgen ist.

Ich sehe hier leider keine großen Möglichkeiten, den Vermieter zum Abschluss des Mietvertrages zu zwingen auf rechtlichem Wege.

Von heute auf morgen darf er sie aber nicht vor die Tür setzen, er müsste ihnen zumindest eine angemessene Frist zur Räumung setzen. Diese würde meiner Einschätzung nach mindestens sieben Tage betragen, sofern sie bereits mit ihren Sachen insbesondere Möbeln in die Wohnung eingezogen sind.

Sie sollten unbedingt versuchen noch einmal mit dem Vermieter zu sprechen.


Ich hoffe Ihre Nachfrage zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag und alles Gute!




Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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