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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26355
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

kann mir mein vermieter das rauchen in der wohnung untersa

Kundenfrage

kann mir mein vermieter das rauchen in der wohnung untersagen?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Nach der Ansicht des BGH gehört das Rauchen in der Wohnung zum üblichen Mietgebrauch, was der Vermieter hinzunehmen hat. Für diesen Mietgebrauch wird Miete gezahlt.

So hat der BGH entschieden, dass sich ein Mieter, der in der gemieteten Wohnung raucht und sich hierdurch während der Mietzeit Ablagerungen bilden, grundsätzlich vertragsgemäß verhält, solange nichts anderes vereinbart ist (BGH Urteil vom 28.06.2006 Az.: VIII ZR 124/05).




Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Experte:  hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
RASchiessl und 3 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
also wenn eine zusatzvereinbarung zum mietvertrag existiert, ist der vermieter im recht? ist also schon
grundsätzlich rechtsmäßig?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Nachfrage:

Bei einer Vereinbarung im Mietvertrag müssen Sie unterscheiden:

Der BGH hat festgestellt, dass das Rauchen durch Individualvereinbarung (also zwischen Ihnen und dem Vermieter ausgehandelt) ausgeschlossen werden kann.

Der Ausschluss des Rauchen durch Formularvereinbarung ist dagegen nicht abschließend geklärt. Die besseren Argumente sprechen jedoch dafür, dass das Rauchen nicht durch Formularvereinbarung ausgeschlossen werden kann, da es den Mieter in seiner Privatsphäre zu sehr beeinträchigen würde.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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