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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22313
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo Zusammen, also wenn ich am 01.12.2010 den unbefristeten

Kundenfrage

Hallo Zusammen,
also wenn ich am 01.12.2010 den unbefristeten Mietvertrag unterschrieben habe und jetzt zum 01.09.2011 nach mündlicher Vereinbarung mit meinem Vermieter schriftlich gekündigt habe kann er jetzt plötzlich kommen und sagen dass ich die Gesetzliche Kündigungsfrist einhalten muß?
Ich habe jetzt schon den neuen Mietvertrag unterschrieben und kann als alleinerziehende
auf gar keinen Fall zwei Mieten bezahlen.

Vielen Dank XXXXX XXXXX
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich gilt bei einer ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

Wenn ich Ihre Angaben richtig verstehe, haben Sie mit dem Vermieter allerdings eine abweichende mündliche Übereinkunft getroffen, wonach Sie am 01.09.2011 schriftlich kündigen können und das Mietverhältnis damit mit sofortiger Wirkung beendet sein soll.

Grundsätzlich sind solche Vereinbarungen kraft der Vertragsfreiheit rechtlich zulässig und wirksam. Das gilt auch, wenn diese Absprache nur mündlich erfolgt sein sollte. Ist eine solche Vereinbarung zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter getroffen worden, ist der Vermieter hieran auch gebunden.

Er kann sich dieser Vereinbarung insbesondere nicht dadurch entziehen, dass er nun keinen Nachmieter für die Wohnung hat, denn dieses Risiko kannte er bereits bei Abschluss der Vereinbarung und kann es jetzt nicht auf Sie abwälzen.

Liegt daher die besagte Absprache vor, sind Sie auch nicht zu weiterer Mietzahlung verpflichtet.


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 6 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Beste Grüße
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

ich darf an die Akzeptierung der Ihnen erteilten Rechtsauskunft erinnern.

JA ist kein Forum. Die Erbringung kostenloser Rechtsberatung ist gesetzlich nicht erlaubt.

Bestehen Verständnisschwierigkeiten, oder sind aus Ihrer Sicht Punkte offen geblieben, fragen Sie bitte nach.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 6 Jahren.
Besteht noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten. Der Sachverhalt ist mit einem für Sie positiven Resultat rechtlich maximal ausgeschöpft. Kostenlose Rechtsberatung ist zudem nach zwingendem Recht nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt