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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Die vor Jahren nachweislich an den Vermieter gezahlte Mietkaution

Kundenfrage

Die vor Jahren nachweislich an den Vermieter gezahlte Mietkaution ist nicht gesichert ange-
legt und somit im Haushalt des Vermieters verschwunden. Alle Aufforderungen über den
Nachweis einer angelegten Mietkaution werden auch nach Androhung juristischer Schritte
vom Vermieter hingenommen. Frage: ist der Mieter berechtigt, selbständig ein Mietkautions-
sparbuch anzulegen und monatlich einen Teilbetrag der Miete (z.B. 1/3) einzuzahlen, bis die
Kautionssumme einschließlich Zinsen erreicht ist?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







Nach dem gesetzlichen Leitbild steht die Mietkaution dem Vermieter zu. Die Kaution hat nämlich für den Vermieter eine gewisse Sicherungsfunktion , damit er beispielsweise offene Mieten hieraus begleichen kann oder Schadensersatzforderungen gegen den Mieter begleichen kann, sofern dieser hierzu nicht Willens oder in der Lage ist.

 

Das von Ihnen vorgeschlagene Vorgehen wäre grundsätzlich möglich, müsste aber mit dem Vermieter vereinbart werden. Sofern der Vermieter also dagegen ist, würde es leider nicht gehen.

 

Wenn ich Sie richtig verstanden habe liegt das Problem hier aber woanders.

 

Nach ihrer Schilderung ist nämlich die Kaution nicht nur nicht ordnungsgemäß angelegt worden, sondern mittlerweile sogar verschwunden.

 

Unter diesen Umstand haben sie als Mieter gegenüber dem Vermieter einen Schadensersatzanspruch aus § 280 BGB wegen Pflichtverletzung.

 

Sobald also das Mietverhältnis beendet ist und der Anspruch auf Rückzahlung der Kaution fällig ist, können Sie diesen Schadensersatzanspruch gegenüber dem Vermieter als Mieter geltend machen.

 

Der Schadensersatzanspruch würde dann in Höhe der Kaution zuzüglich einer ordnungsgemäßen Verzinsung bestehen.

 

Nach Beendigung des Mietverhältnisses sollten sie den Vermieter unter Setzung einer angemessenen Frist zur Auszahlung der Kaution/Schadensersatz nachweisbar (per Einschreiben) auffordern.

 

Sollte er die Frist erfolglos verstreichen lassen beziehungsweise sich gänzlich verweigern, sollten Sie umgehend einen im Mietrecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen beauftragen.










Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 140240 o. 140241





Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Verständnisfragen?

Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Tel. 0471/140240 o. 0471/140241
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben (insoweit gilt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen) und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten.

 

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten. Es handelt sich bei Justanswer nicht um ein kostneloses Rechtsberatungsforum!

 

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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 5 Jahren.

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Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt

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