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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26601
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, in einem 3Familienhaus steht der unteren Etage laut

Kundenfrage

Hallo, in einem 3Familienhaus steht der unteren Etage laut Mietvertag die nutzung des Gartens zu. Der Mieter darf allerdings selbst den Garten nicht pflegen. Der Vermieter sagt er übernimmt das. 2011 wurde bis jetzt weder der Rasen gemäht noch die Hecken geschnitten. Was kann man unternehmen???
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit der Vermieter die Gartenpflege übernimmt, muss diese regelmäßig ausgeführt werden.

Rasenmähen in der Zeit von April bis Oktober zweimal monatlich, Beschneiden von Hecken, Obstbäumen und Ziersträuchern einmal jährlich, Freihalten der Blumenbeete, Wege und Fugen von gepflasterten Einfahrten von Unkraut (AG Hamburg, Urteil v. 30.1.2009, 812 C 82/08, ZMR 2009 S. 455).

Sie sollten dem Vermieter daher eine Frist von 2 Wochen setzen die Gartenpflege durchzuführen. Weisen Sie den Vermieter darauf hin, dass Sie nach Ablauf dieser Frist die Gartenpflege selbst durchführen und dem Vermieter mit den Kosten belasten werden. Sollte die Frist tatsächlich ungenutzt verstreichen, so sollten Sie die notwendige Gartenpflege selbst durchführen. Soweit Sie ein Drittunternehmen beauftragen, sollten Sie mehrere Angebote einholen und im Wege der Schadensmindeurngspflicht nicht das teuerste Angebot wählen.

Die Kosten hierfür sollten Sie dann dem Vermieter in Rechnung stellen.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt