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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Wir haben im Kinderzimmer an der Decke einen Wasserschaden

Kundenfrage

Wir haben im Kinderzimmer an der Decke einen Wasserschaden durch Übermieter( Dichtung von dem Geschirrspüler war nicht richtig, dadurch hat es durch die Holzdecke im Kinderzimmer getropft, sowie an der Tapete über dem Kinderbett sind Wasserflecken). Wieviel Prozent Mietminderung können wir jetzt machen bis der Schaden behoben ist? Der Schaden wird wahrscheinlich erstmal von der Versicherung unserer Vermieterin gezahlt. Können wir unser Kind dort schlafen lassen? Wie sollen wir uns der Vermieterin gegenüber verhalten?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:










Grundsätzlich haben Sie recht, dass sich hier eine Mietminderung geltend machen können. Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß der Beeinträchtigung ab.

 

Um exakt die Höhe der Mietminderung bestimmen zu können, müssten exakt die Verhältnisse vor Ort bekannt zu sein. Aus diesem Grund würde ich Ihnen dringend angeraten einen im Mietrecht erfahrenen Kollegen vor Ort zu beauftragen. Dieser sollte sich dann einen Überblick über die Örtlichkeiten verschaffen, um eine abschließende Wertung vornehmen zu können.

 

Hier wird es insbesondere darauf ankommen, ob der Raum objektiv nicht mehr bewohnbar ist. Sollte der Raum objektiv nicht mehr bewohnbar sein, wird meiner Erfahrung nach eine Mietminderung von 20-30 % mindestens monatlich gerechtfertigt sein.

 

Ob sie das Kind dort schlafen lassen können weniger eine rechtliche, als eine medizinische Frage. In rechtlicher Hinsicht dürfen sie ihr Kind dort natürlich schlafen lassen, sofern das Kind hierdurch keinen Schaden erleidet gesundheitlicher Art.

 

Sie sollten gegenüber der Vermieterin zunächst schriftlich (per Einschreiben) kund tun, dass sie die Mängelbeseitigung wünschen und eine Mietminderung ab sofort geltend machen werden. Gleichzeitig sollten sie die konkrete Höhe der Mietminderung geltend machen.

 

Hierfür sollten sie wie bereits gesagt einen Kollegen vor Ort mit der abschließenden Klärung der Lage beauftragen.












Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagabend

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]

Tel. 0471/140240
Fax.0471/140244





Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben (insoweit gilt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen) und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten.

 

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben (insoweit gilt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen) und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten.

 

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben (insoweit gilt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen) und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.

 

Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten. Es handelt sich bei Justanswer nicht um ein kostneloses Rechtsberatungsforum!

 

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur.Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt