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rebuero24, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3087
Erfahrung:  Tätigkeit als Rechtsanwalt und Mediator im Mietrecht
30639152
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Mir ist die Wohnung fristlos nach 11j hriger Mietzeit zum 31.7.11

Kundenfrage

Mir ist die Wohnung fristlos nach 11jähriger Mietzeit zum 31.7.11 gekündigt worden. Ich stehe im 8o.Lebensjahr. Ich wollte eigentlich in die Nähe meiner Tochter nach Essen umziehen. Jetzt kann ich so schnell nicht die
geeignete Wohnung dort finden. Außerdem habe ich hier noch laufende Betriebsprüfungen als Steuerberater zu betreuen. Ich kann die Kunden ,
die ich schon über 3o betreue, nicht einfach hängen lassen. Wenn ich es
jestszt auf eine Räumungslagae ankommen laß und die verliere, was
kostet das etwa?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

zunächst sollte geprüft werden, ob die Kündigung überhaupt rechtmäßig ist. Hierzu wären weitere Informationen bzgl. Grundstück (Wohnhaus), Kündigungsgründe und ggf. der Mietvertrag erforderlich. Sodann sind die Kosten für die Räumungsklage abhängig davon, wie hoch die Miete ist, da sich hieran der Gegenstandswert bemisst, der Grundlage für die RA- und Gerichtskosten sind.

Gerne stehe ich Ihnen weiterhin zur Verfügung und hoffe, Ihnen zunächst hilfreich geantwortet zu haben und freue mich auf Ihre Akzeptierung.

Viele Grüße
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Vielen Dank für Ihre Anwort.

Die Bruttomiete incl.Heizung kostet 4oo,- Euro monatlich, darin sind 15o Euro Heizkosten monatlich enthalten, die ich aber nicht verbrauche. Ich habe deswegen

die neue Mietzahlung um Euro 5o Euro monatlich gekürzt. Er zahlt mir auch mein

Guthaben der letzten Heizpriode über Euro 745 nicht aus, obwohl die beiden anderen

Mieter Abrechnungen und Übrzahlungen schon erhalten haben. Ich habe ihm deswegen einen Mahnbescheid über die Euro 745 geschickt. Möglicherweise will er

den Betrag gegen das kaputt gegangene Parkett im Wohnzimmer ein behalten. Ein Parkett-Meister sagte mir, die Reparatur würde ungefährt Euro 1ooo kosten, die Möbel

müßten dann raus. . Wo sind Sie ansässig?

Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

Die Kosten für eine Räumungsklage, ausgehend von einem Gegenstandswert von einer Jahresmiete würden sich auf etwa 2.800 Euro (RA-Kosten und Gerichtskosten für ein gerichtliches streitiges Verfahren) belaufen.

Ich bin u.a. in Rostock ansässig, vertrete Mandanten allerdings in ganz Deutschland.

Gerne stehe ich Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Viele Grüße

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