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RARobertWeber, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3263
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen
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RARobertWeber ist jetzt online.

Ich habe in meinem eigenen Haus die oberste Etage m bliert

Kundenfrage

Ich habe in meinem eigenen Haus die oberste Etage möbliert vermietet und eine Mietkaution von €800,-- bekommen. Da jetzt der Auszug der Mieterin zum 01.08. ansteht
( gekündigt hat sie die Wohnung am 12.07. )
möchte ich wissen, ob ich diese Kaution sofort zurückzahlen muß oder dies bis nach genauer Überprüfung der Wohnung/Küche und meiner Möbel später tun kann.
Außerdem hatte ich mündlich eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, jedoch sagt mir die Mieterin nun nach § 549 Abs.2 BGB genügte es wenn sie bis zum 15. d.M. bis zum nächsten 1. kündigt. Stimmt das so und muß ich auch die Kaution sofort am 31.07. zurückzahlen ?
Ich danke XXXXX XXXXX Antwort.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RARobertWeber hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich basierend auf Ihren Angaben und unter Beachtung Ihres Einsatzes wie folgt beantworten möchte:

Sie haben sechs Monate Zeit für die Abrechnung und Rückzahlung der Kaution. Das gilt unabhängig von der Kündigungsfrist.

Die Mieterin hat grundsätzlich das Recht, bis zum 15. d.M. zum nächsten 1. zu kündigen. Das Problem Ihrer mündlichen Vereinbarung ist im Wesentlichen, dass Sie die Existenz dieser mündlichen Vereinbarung beweisen müssen. Wenn Sie keine Zeugen haben, ist das schwierig bis unmöglich.

Ich hoffe, Ihre Frage damit beantwortet zu haben und bedanke mich im Voraus für die freundliche Akzeptierung. Sie akzeptieren die Antwort durch Anklicken des grünen Feldes.
Die eingestellte Antwort steht unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Akzeptierung. Die Erbringung unentgeltlicher Rechtsberatung ist in Deutschland nach zwingendem Recht nicht gestattet.

Ansonsten verbleibe ich
mit freundlichen Grüßen,

Robert Weber
Rechtsanwalt

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