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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

mir wurde m ndlich am telefon eine zusage f r eine wohnung

Beantwortete Frage:

mir wurde mündlich am telefon eine zusage für eine wohnung zum 01.08 zugesagt. heute kam telefonisch eine absage.

was kann ich tun?

danke

tina schröder
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Frau Schröder,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:








Die Frage ist, wie genau diese Zusage ausgesehen hat.

 

Sollten Sie gefragt haben, ob sie die Wohnung haben können und man ihnen dieses zugesagt haben, so stellt dieses bereits zumindest einen Vorvertrag dar, aus dem sie einen rechtlichen Anspruch auf Abschluss des Hauptvertrages (also des eigentlichen Mietvertrages) ableiten können.

 

Da ein Mietvertrag und ein entsprechender Vorvertrag grundsätzlich keine bestimmten Formerfordernisse haben ist auch grundsätzlich ein mündlicher Vertrag wirksam.

 

Das Problem ist allerdings, dass sie im Streitfall auch das Vorliegen dieser mündlichen Absprache beweisen können müssen.

 

Sofern Sie also nichts Schriftliches haben und auch keine Beweismöglichkeit für die mündlich getroffene Abrede haben,muss ich Ihnen leider mitteilen, dass sie keinen Rechtsanspruch haben ( beziehungsweise diesen halt nicht im Streitfall beweisen können werden), so dass in diesem Fall leider nur die Möglichkeit besteht noch einmal freundlich Kontakt mit dem Vermieter aufzunehmen und sich zu einigen.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241









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