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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
37896974
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troesemeier ist jetzt online.

Hallo, wir haben ein Haus gekauft das noch vermietet wird.

Kundenfrage

Hallo,

wir haben ein Haus gekauft das noch vermietet wird. Wir als neue Besitzer möchten den Mieter jetzt auf Eigenbedarf kündigen. Leider Haben wir sorgen das der Mieter eventuell nicht zum fristgerechten datum ausziehen möchte. Das wir aber auch aus unserer jetzigen Wohnung ausziehen müssen und eine Kündigungsfrist haben, bangen wir um das Haus.

Wie können wir hier vorgehen?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Fragesteller,

grundsätzlich besteht vorliegend das Risiko, dass der Mieter nicht fristgerecht auszieht. Sie wären dann gezwungen die Räumungsklage zu erheben, der Dauer nur begrenzt eingeschätzt werden kann.

Der Mieter kann ggf. sogar Räumungsschutz begehren und somit die Räumungsfrist bis zu einem Jahr verlängern.

Alles in allem ist somit die Kündigung der eigenen Wohnung ausgesprochen riskant.

Begegnen und minimieren können sie dieses Risiko nur, wenn Sie mit dem Mieter in Verhandlungen eintreten und diesem ggf. eine Abfindungszahlung anbieten, wofür dieser im Gegenzuge sich verpflichtet, pünktlich oder jedenfalls zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt auszieht.

Ich hoffe, ich konnte Ihnen eine erste rechtliche Orientierung geben.

Bitte fragen Sie nach, falls etwas unklar geblieben sein sollte.
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage oder ist etwas unklar geblieben?
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Wenn Sie dann keine Nachfrage mehr haben, darf ich noch höflichst an das Akzeptieren erinnern.

Vielen Dank.