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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Mietwohnung/ Fensteranstrich bei Doppelfenster / Anstrich Wer

Kundenfrage

Mietwohnung/ Fensteranstrich bei Doppelfenster / Anstrich
Wer ist zuständig für den Anstrich beim Doppelfenster?
Außen :der Vermieter
Innen : der Mieter
Wer ist für den Zwischenraum der beiden Fenstern (Doppelfenster ) zuständig?!
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:








Grundsätzlich ist der Vermieter nach dem Gesetz (§ 535 BGB) verpflichtet, die Mietsache im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten.

 

Dementsprechend ist der Vermieter grundsätzlich sowohl für den Innenanstrich als auch für den Außenanstrich sowie für den Zwischenraum verantwortlich.

 

Lediglich wenn im Mietvertrag eine wirksame so genannte Schönheitsreparaturklausel beinhaltet ist, kann ein Teil dieser Arbeiten auf den Mieter umgelegt werden.

 

Dieses würde dann lediglich für den Innenanstrich und den Zwischenraum gelten.

 

Wie bereits ausgeführt gilt dieses nur, sofern der Mietvertrag eine wirksame Schönheitsreparaturklausel beinhaltet (nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes sind viele Formulierungen unwirksam und daher unbeachtlich) und der Anstrich aufgrund des Abnutzungsgrades auch erforderlich ist.

 

Sofern der Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel beinhalten sollte teilen Sie mir doch bitte die Formulierung mit, damit ich hierzu abschließend Stellung nehmen kann.








Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241





Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Herr Neweria,

ich würde gern den mir vorliegenden Mietvertrag von Ihnen hinsichtlich der Schönheitsreparaturklausel auf seine Wirksamkeit überprüfen lassen.

Mit welchen Kosten habe ich zu rechnen ?

Mfg

Gernot Miethmann, StB

 

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
vielen Dank für den Nachtrag.

Sehr gerne möchte ich Ihnen bei der Prüfung behilflich sein.

Für eine Prüfung würde ich ein Honorar in Höhe von 45.- € (brutto) veranschlagen.

Bei Interesse können Sie mir den Mietvertrag sehr gerne an meine unten stehende E-Mail-Adresse oder auch gerne per Post oder per Fax zukommen lassen.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241