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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo, wann muss die Fristgerechte K ndigung des Mietvertrages

Kundenfrage

Hallo, wann muss die Fristgerechte Kündigung des Mietvertrages beim Vermieter vorliegen.

Wir würden am 31.05.2011 zum 30.08.2011 kündigen.
Haben aber erst morgen die Zusage wann die neue Wohnung bezugsfertig ist. Könnte der 01.08.2011, wenns dumm läuft aber erst der 01.09.2011 sein.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







Der neue Vermieter hat Recht.

 

Gem. § 573 c Abs. 1 BGB beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate zum Monatsende und sofern nichts Abweichendes im Mietvertrag vereinbart ist, muss die Kündigung spätestens am 3. Werktag des Kündigungsmonats vorliegen.

 

Sofern Sie also zum 30.08.2011 ordentlich kündigen möchten, muss die Kündigung dem Vermieter spätestens am 3. Werktag des Monat Juni 2011 vorliegen.

 

 

§ 573c BGB
Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.

(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241











Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Hallo Herr Newerla,

vielen Dank für die Antwort.
Eine Frage noch. Auf der letzten Seite kam der Hinweis: Herzlichen Glückwunsch. Mein 30 Tägiges kostenloses Abo ist jetzt aktiv.
Was genau heißt das? Kommen da in Zukunft Kosten auf mich zu die ich nicht möchte?

Mit freundlichen Grüßen

Sieghard Eckert
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Herr Eckert,

vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Leider kenne ich diesen Hinweis nicht.

Sie können aber ganz einfach und formlos unter

[email protected]

mitteilen, dass Sie keine Abo wünschen (weder kostenlos noch kostenpflichtig).


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241


Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Keine weitere Fragen.

danke
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr gern geschehen

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