So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an Danjel Newerla.
Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Hallo! Ich habe heute Mietvertrag unterschrieben... Mietvertrag

Kundenfrage

Hallo! Ich habe heute Mietvertrag unterschrieben... Mietvertrag beginnt ab 15.06.2011. Kann ich von Mietvertrag zurück tretten wegen persönnlich grunden?
Danke voraus!
MfG Elena Ü.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchende,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:






Nein, das geht leider nicht.

 

Ein Vertrages grundsätzlich bindend.

 

Ein Recht zur außerordentlichen Kündigung haben sie nur dann, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, der eine Vertragspflichtverletzung darstellt und aus der Sphäre des Vermieters kommt.

 

Ihre eigenen persönlichen Gründe als Mieter genügen leider nicht.

 

Sie haben hier eigentlich nur zwei Möglichkeiten.

 

Entweder Sie kündigen ordentlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten oder sie versuchen mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag zu schließen.

 

Dieses ist aber Verhandlungssache und sie haben hierauf leider grundsätzlich keinen Rechtsanspruch.

 

Gegebenenfalls würde es auch helfen, wenn sie dem Vermieter einen angemessenen Nachmieter stellen können.

 

Der Vermieter ist aber auch dann nicht verpflichtet sie aus dem Mietvertrag sofort zu entlassen.

 

Etwas anderes würde nur dann gelten, wenn im Mietvertrag eine so genannte Nachmieterklausel vereinbart worden ist, wonach der Vermieter sie Unterstellung eines (oder mehrerer je nach Vereinbarung) Nachmieter aus dem Mietverhältnis entlässt.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ direkt unter meiner Antwort klicken.



Meine Beantwortung erfolgt unter der Voraussetzung, dass Sie die AGB gelesen haben und Ihrerseits Bereitschaft besteht, meine Antwort gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu akzeptieren.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241







Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ich habe gerade Mietvertrag angeschauet und sehe der Vermieter hat nicht untreschrieben. Gehet das auf meine günsten oder doch nicht?...
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Auch ein mündlicher Mietvertrag ist wirksam.

Sofern der Vermieter also beweisen kann, dass sie einen mündlichen Mietvertrag geschlossen haben oder sich zumindest darauf geeinigt haben einen Mietvertrag abzuschließen (so genannter Vorvertrag) wäre dieses grundsätzlich bindend. Der Vermieter müsse dieses aber beweisen können.

Sollte er dieses nicht beweisen können, wäre der Mietvertrag, der nicht von ihm unterschrieben ist, allenfalls als unverbindliches Vertragsangebot zu werten.



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241




Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht