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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 26225
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, meine Frage ist Ich habe eine Wohnung zum 15.05 angemietet.

Kundenfrage

Hallo,
meine Frage ist:
Ich habe eine Wohnung zum 15.05 angemietet. Im Mietvertrag wurde als Sondervereinbarung "Untervermietung" erlaubt. Jetzt will der Vermieter die Wohnung nicht freigeben da er sich überlegt hat das man mehr Miete verlangen kann..
Er lässt die Wohnung nicht vorerst nicht fertigstellen. Was kann ich tun?
mfg
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit Ihnen die Wohnung nicht übergeben wurde, brauchen Sie natürlich keinen Mietzins zu bezahlen.

Daneben ist der Vermieter natürlich verpflichtet Ihnen den Gebrauch der Mietsache zum Mietbeginn nach § 535 BGB zu ermöglichen.

Kommt der Vermieter dieser Aufforderung nicht nach, so können Sie den Mietvertrag nach Setzen einer Nachfrist fristlos kündigen.

Alternativ können Sie für die Zeit bis zur Fertigstellung eine Ersatzwohung anmieten und die damit verbundenen Mehrkosten (höhere Miete, zusätzliche Umzugskosten, Unterstellungskosten, Anwaltskosten,...) dem Vermieter als Schadensersatz nach § 280 BGB in Rechnung stellen.

Weiterhin, können Sie den Vermieter auch auf Gebrauchsüberlassung verklagen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.



Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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