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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Wie m ssen zum 31.5 unsere Wohnung r umen, in der wir schon

Kundenfrage

Wie müssen zum 31.5 unsere Wohnung räumen, in der wir schon seit nun mehr als 19 jahre wohnen müssen wir die schöhnheitsreperaturen durchführen uns wurde aufgetragen die wände weiß zu hinterlassen im bad 2 fliesen auszutauschen die kaputt sind
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:





Ohne den kompletten Mietvertrag zu kennen ist eine abschließende Beantwortung natürlich schwierig.

Sollte in dem von Ihnen beschriebenen Mietvertrag allerdings nur diese eine pauschale Regelung ohne weitere Ergänzungen vorhanden sein, so wäre diese Klausel unwirksam mit der Folge, dass sie nicht renovieren müssten unabhängig davon, ob dort Mieter Vermieter oder was auch immer stehen würde.

Eine pauschale Klausel hinsichtlich der Schönheitsreparaturen ist nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes unwirksam.

Es ist lediglich eine solche Klausel zumutbar und wirksam, die die Schönheitsreparaturen von der Erforderlichkeit, also insbesondere den Zustand des Mietobjektes abhängig machen.


Sofern also die Klausel unwirksam ist brauchen sie auch grundsätzlich nicht streichen.


Sofern Sie die Fliesen beschädigt haben müssen Sie hierfür allerdings grundsätzlich Schadensersatz leisten.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagnachmittag!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241











Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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