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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 7723
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Wir pflegen seit 36 Jahren einen Garten der seit 15 Jahren

Beantwortete Frage:

Wir pflegen seit 36 Jahren einen Garten der seit 15 Jahren Gemeinschafteigentum ist. Jetzt stellt ein Mieter Ansprüche auf Benutzung. Wie soll ich mich verhalten. Der Mieter hat seine Wohnung als Ferienwohnung an die Eltern vergeben mit gleichen Rechten. Wie ist mein Recht?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen muss ich Sie darauf aufmerksam machen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nach deutschem Recht unzulässig ist. Mit der Beantwortung Ihrer Anfrage auf dieser Plattform sind Sie zur Zahlung des von Ihnen ausgelobten Einsatzes verpflichtet. Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Plattformbetreibers wurden Sie ausdrücklich hingewiesen und von Ihnen akzeptiert.

Ein alleiniges Recht zur Nutzung steht dem Mieter nicht zu. Sollte mietvertraglich überhaupt ein Nutzungsrecht geregelt sein, so beschränkt sich das Recht auf eine Mitnutzung in Abstimmung mit den Eigentümern bzw. den Mietern.

Lassen Sie sich den Mietvertrag vorlegen, der eine Nutzung des Mieters regelt. Sollte darin eine Nutzung vereinbart sein, weisen Sie den Mieter darauf hin, dass Sie ebenfalls ein Nutzungsrecht haben und damit eine Abstimmung der Nutzung aber auch der Aufteilung der künftigen Kosten für die Pflege des Gartens zu erfolgen hat.

Ich hoffe ich konnte Ihnen einen ersten Überblick verschaffen.

Mit besten Grüßen

RASchroeter und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.